親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女

2021-09-23 12:33:10聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

今年上半年房市熱絡,房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創十年同期新高,其中年齡在30~39歲間的女性,房貸條件傲視各年齡層男女,平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%,房貸條件相當優越。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,少子化及獨身主義影響,女性更重視經濟獨立,年輕女性購屋意願提高,尤其注重安全及社區管理,購置大樓社區比例較高,進而影響貸款條件。

觀察歷年上半年度貸款條件,今年上半年女性平均貸款成數72.93%、利率1.46%,男性平均貸款成數73.14%、利率1.46%,無論男女今年上半年都創下十年來最佳的貸款條件。

男性整體平均貸款成數優於女性,但50歲以前女性的貸款成數高於男性,房貸利率則男女相當;50歲以上開始出現變化,男性貸款成數高於女性,房貸利率也普遍以男性較低,其中70歲以上的女性貸款成數不足60%,貸款利率1.60%也是所有年齡層男女中最高。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,金融機構評估貸款條件,除房屋因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等條件,是影響貸款成數及利率的主因,若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠身分者,能有較好的貸款條件。至於各年齡層的貸款條件,通常年紀愈長,貸款條件較不理想、利率也偏高,另一方面,大齡男女換屋居多,通常資金較為充裕,故貸款成數需求較低。

延伸閱讀

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

月薪4萬公務員稱對社會絕望 網見「1優勢」嗆:不要越級打怪

月薪4萬公務員稱對社會絕望 網見「1優勢」嗆:不要越級打怪

50歲黃少祺社區健身房露冰塊肌 網敲碗出寫真:要穿很少那種

50歲黃少祺社區健身房露冰塊肌 網敲碗出寫真:要穿很少那種

長輩繳不起房貸...她月薪3萬初想幫忙還 網見「4個字」急籲:千萬別碰

長輩繳不起房貸...她月薪3萬初想幫忙還 網見「4個字」急籲:千萬別碰

分享給好友加入udn

相關新聞

國銀房貸、建融 增速趨緩

除籍後享自住地價稅 有前提

建屋保留社區道路用地 免稅

年底購屋旺季到 房貸與建築貸款餘額雙創新高

遺有「視同農地」 仍可申請遺產稅免稅

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

五大銀新增房貸 上月暴衝

讓地上權宅不再是票房毒藥 估價師公會助銀行估貸款

打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟:今年量縮價漲

台中預告開徵囤房稅 最高課3.6%

房市熱 房地合一稅入帳多

預售屋買賣 留意報稅模式

10年房貸增265萬 遇升息每年利息至少多2萬

擁91房大戶 4年只繳4萬

包租公擁房91間不報稅!國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬

虛報買入價格!中部某公司難逃專案查核 遭補房地合一稅779萬

地方政府加重囤房稅 專家:應有配套防租金轉嫁

青安貸款量能穩定增加 今年房貸緊縮需求更強

小宅房貸 台新、北富銀放款意願高

永豐銀逆勢搶進小宅房貸 瞄準單身首購族

哀!低利時代屋奴反更慘 206萬人扛9.5兆元

小宅房貸首問世 永豐銀推1.33%、都會區10坪以上可貸

房貸族注意 央行2022年擬升息民眾該知道的5件事

業者:預售屋炒最凶 升息無助降溫

以價制量 房貸升息潮蠢動

桃園擬調高囤房稅 鎖定6戶以上房產大戶課3.6%

央行擬拉高房貸地板價利率?官員駁:目前鎖定購地貸款

房市熱到發燒!購屋「隱形風險」你考量到了嗎?

高市囤房稅預計增3億稅收 陳其邁:全用來補助青年租金

永豐DAWHO挺成家 推輕房貸、房貸試算與線上諮詢

新竹縣擬課徵囤房稅可進帳9680萬元稅收 1.3萬戶受影響

央行23日公布銀行新增房貸 房市景氣指標

打炒房效應 二公銀限縮房貸

首家!土銀誓言打房 明年不動產放款喊出「零成長」

台北市喊調高囤房稅率 其餘縣市傾向維持現行制度

聞「積」起舞!台積建廠效應發酵 高雄11月房市三稅皆成長

11月契稅創房地合一上路新高 台積電效應高雄增最多

良心!這位房貸大行董座說希望業務負成長

房價房貸雙新高 利率新低

上季房價、房貸 雙創新高

內政部:公告地價評定應合理反映市價 落實租稅公平

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

興富發:中南部房市在起漲點

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

楊金龍:四因素推升房價

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

六大縣市新建案房價創高

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

抗通膨效應 資金湧進房產

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

贊助廣告

留言