國銀不動產放款 稍稍降溫
房地合一稅2.0新制已發揮降溫房市效果？金管會銀行局昨（2）日公布7月房貸與土建融餘額，國銀不動產放款仍上升至12.08兆元，續創歷史新高，但占放款比率26.89%，已較6月史上最高的27.01%略降，官員表示，投資客趕在6月底前交屋衝高基期，加上公民營企業存款增加拉高分母，國銀不動產放款終於略微「降溫」。
銀行法72-2條規定，不動產相關放款占比不得超過30%，金管會最新統計超過29%的「紅燈」銀行家數，從6月的零家提高至一家，但未像5月有三家之多；銀行局副局長童政彰表示，「只超過一點點，是因存放款同時增加，但放款量增加稍多一點的關係」，但占比達到28%到29%銀行家數，從6月11家大減至七家，主要是存款量增加所致。
銀行局統計，房貸餘額7月淨增加432億元，較6月單月最高峰804億元大減372億元，從金額來看，房貸重要來源自然人房貸減少，7月房市確有降溫。房地合一稅2.0上路後，為避免被課徵高額稅率，必須將不動產的持有期間拉長到至少五年以上，因而影響到資金運用靈活度與變現性，許多民眾選在6月交易。
而工地依契約陸續開工，建築融資餘額7月再增加351億元，比6月的446億元增加，過去平穩維持在每月淨增加一、二百億元左右。
所幸放款品質還維持不錯，整體逾放比方面，無論是房貸的0.11%與建築融資的0.12%都較5月持平跟略低。銀行局對銀行辦理不動產也有日常管理措施，金管會會持續觀察新稅制上路後，交易規模與資產品質。
據銀行法第72條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總和的30%。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市轉熱 亮出黃紅燈…16年來首見
稅收說話…房市轉手潮浮現
少子化和房價脫鉤？專家：首波衝擊會在這一年引爆 買房策略怎麼訂
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
3萬元房貸補貼方案 內政部：49萬件146億元 六都占73％
房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
內政部：房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都
社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%
股市充沛資金帶動搶房？預售屋成交組數增、議價空間縮
預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
智慧、綠建築統統有獎 新建物往「淨零建築」推動
FB留言