親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建廠用地優稅 留意申請時間

2021-07-30 02:39:25經濟日報 記者程士華/台北報導

為鼓勵我國製造業發展,用於設廠的工業用地,可按較為優惠的稅率課徵地價稅。 (聯合...
為鼓勵我國製造業發展,用於設廠的工業用地,可按較為優惠的稅率課徵地價稅。 (聯合報系資料庫)
為鼓勵我國製造業發展,用於設廠的工業用地,可以按較為優惠的稅率課徵地價稅,不過建廠期間、建廠完成後的適用規定不同,若要申請優惠稅率,須留意申請時間的限制。

一般而言,地價稅是按累進稅率課徵,基本稅率為千分之10,越有價值的土地,最高可能會課到千分之55;不過根據《土地稅法》第18條規定,主管機關核定的工業用地,一律可按千分之10稅率計徵地價稅。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

然而實務上,該如何認定工業用地的資格呢?高雄市稅捐稽徵處指出,包括建廠期間、建廠完成後,都有不同的適用規定。

官員表示,首先是在建廠期間之內,申請人應檢附建造執照,執照上應載明建築物用途與物品製造、加工有關,以及興辦工業人的證明文件;部分產業依據法令規範,須在建廠前依法取得設立許可者,也要附上工廠設立許可文件,才能正式申請到租稅優惠。

至於建廠完成後,官員指出,已達申辦工廠登記標準者,只要檢附工廠登記核准函及相關證明文件;但如廠區還不符合申辦工廠登記的資格,想申請地價稅優惠,則要比照建廠期間的規定,應檢附使用執照或其他建築改良物證明文件,文件上要載明建築用途與物品製造、加工有關。

另一項重點,則是優惠申請期間的規定,官員表示,依土地稅法第41條規定,各式可適用特別稅率的土地類別,土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前,正式提出申請才算數,也就是要在每年9月22日前,向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請。

官員表示,要是逾期申請,今年度就無法適用優惠稅率了,只能從申請的次年開始適用優惠,不過過去已經核定特別稅率,至今用途並未變更的話,則不必重複申請。

延伸閱讀

汐止國有地閒置荒廢 地方盼活化規劃停車場

汐止國有地閒置荒廢 地方盼活化規劃停車場

雲林違章工廠熔煉重金屬物 冒黑煙、飄異味警送辦

雲林違章工廠熔煉重金屬物 冒黑煙、飄異味警送辦

地下工廠強酸溶廢電板煉金 雲林環保局空拍揪違法

地下工廠強酸溶廢電板煉金 雲林環保局空拍揪違法

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

分享給好友加入udn

相關新聞

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

買法拍屋 過戶前須繳契稅

地價稅優惠申請 22日截止

市地重劃稅案 還了清白

兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠

國銀不動產放款 稍稍降溫

法拍哪裡最划算 高雄市價打6折

交易冷 房貸餘額增速趨緩

全國第一季房價所得比9.1倍 這三個縣市都是兩倍數

房屋包租代管 節稅有訣竅

公益用房、地稅 比照自用

欠稅房產 可爭取部分解凍

房屋契稅 依評定價格核算

賣房算錯成本 當心補稅

企業參與建屋 稅事眉角多

受贈農地適用免稅 五年內交易須補繳

商家自主停業 房屋稅可減免

房屋地價稅短漏報 期限內繳清將減罰

個人房地合一稅 單月攀峰

拋售潮稅收入帳?7月房地合一稅再創新高

房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰

青年安心房貸 上半年增20%

搶房貸1.31%最優利率…不容易

上半年房市熱 青安貸款撥貸金額年增22%

六熱區新房貸筆數 衝高

銀行推房貸優利 最低1.31%

每年8月31日擁產權者 負責繳年度地價稅

建廠用地優稅 留意申請時間

搶房稅新制前交屋 國銀6月不動產放款飆12兆元新高

受贈房地出售 契稅可列費用

土地漲價 按公告現值計算

6月新增房貸 攀半年新高

房屋贈與配偶 須報契稅

社宅包租代管 房東免稅從寬

非都市公設地移轉 有條件免徵土增稅

重購退稅/原有新購地主須同一人

住宅重購退稅 設限「小換大」

房屋稅眉角/未入住前 按非自住課稅

房屋稅眉角/自家網拍堆貨 屬營業用

房市巨浪來襲?他揭三理由:8月可能爆量

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

預售屋實登2.0 離譜2缺失

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

台積效應 楠梓土地標出雙高

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

成屋交易灌水 查詢平台失真

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

贊助廣告

留言