房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高
房地合一稅2.0新制將於7月上路，引爆獲利了結潮，央行今天公布5月五大銀行新承做房貸為新台幣659.59億元，為今年以來最高，利率則下探1.35%的歷史次低水準。
今年5月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額達659.59億元，較上月增加97.64億元。
央行經研處副處長蔡惠美點出新承做房貸大增的兩大原因，一是立法院於4月9日三讀通過房地合一稅2.0，投資人為了趕在7月1日新制上路前獲利了結，急忙出售房屋，而4月房屋交易差不多5月過戶，因此反映在5月六都建物買賣移轉棟數顯著成長、月增率達9.92%，五大銀行新增房貸也同步上揚。
其次，部分區域出現新屋交屋潮，整批分戶貸款增加，連帶推升五大銀行新增房貸金額。
而五大銀行新承做購屋貸款利率經過幾個月的低檔盤旋後，5月利率下滑0.007個百分點、降至1.35%，下探歷史次低，最低為去年5月的1.349%。
蔡惠美說明，除了整批分戶貸款因素，有些銀行推出優惠房貸專案，也會導致利率略微下降，但近幾個月利率水準差異並不是太大。
蔡惠美表示，雖然5月房市交易數據、房貸金額都上揚，但5月國內疫情升溫，根據不動產業者釋出的訊息，市場供需雙雙下滑，建商考量房地合一稅2.0即將上路，推案態度轉趨保守審慎，疫情也使得推案計畫遞延至下半年；代銷仲介方面，受到疫情影響，看屋狀況相對低迷，照此情況來看，6月建物買賣移轉棟數表現可能也不會太好。
「真正最大影響因子是疫情後續發展」，蔡惠美表示，理想情況是疫情於第3季獲得控制，這樣的話，第4季房市當然有可能復甦，但若疫情沒辦法控制，當前情況仍可能持續下去。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
3萬元房貸補貼方案 內政部：49萬件146億元 六都占73％
房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
內政部：房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都
社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%
股市充沛資金帶動搶房？預售屋成交組數增、議價空間縮
預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
智慧、綠建築統統有獎 新建物往「淨零建築」推動
等房價跌的人要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
租金補貼、包租代管都能問 新北與租賃公會開諮詢櫃台
首季六都家庭購屋意願全數升高 專家：這項隱憂要注意
FB留言