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4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

2021-05-25 17:01:10經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

中央銀行今(25)日公布,4月國銀購置住宅貸款餘額為8兆2,472.93億元,建築貸款2兆5,591.76億元,雙雙締造歷史新高紀錄。

相較於4月房市交投熱呼呼,5月中下旬後,國內疫情大爆發,全國進入三級警戒,中央流行疫情指揮中心今日更進一步宣布,全國三級警戒延長至6月14日,這段期間內看屋、購屋人潮驟減,銀行主管研判,自5月中下旬起至少一個月,房市景氣都將進入寒冬。

央行統計顯示,4月象徵房市需求的購屋貸款餘額月增598億元,年增率9.51%,續創逾14年半新高,主要是全國建物買賣移轉棟數年增27.8%,房市交易熱絡。

央行官員解釋,「去年同期,國內疫情比較嚴重,使比較基期偏低。」

不過,台灣今年5月中下旬爆發社區感染,政府為避免疫情擴散、嚴格控管人流,對於房市景氣變化,官員強調,「還要再觀察」。

至於建商推案信心指標建築融資,4月單月增加198億元,年增率17.45%,連三月下滑並為四個月低點。

建築融資年增率每況愈下,央行官員分析,政府採取一系列打炒房措施,加上營建成本墊高,使建商推案時態度變得更為慎重觀望,是主要原因。

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