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房市續熱 前2月五大銀行新增房貸957億元創新高

2021-03-23 18:40:42中央社 台北23日電

前2月五大銀行新承做房貸金額合計達新台幣957.89億元,創歷史新高。 聯合報系...
前2月五大銀行新承做房貸金額合計達新台幣957.89億元,創歷史新高。 聯合報系資料庫

央行今天公布前2月五大銀行新承做房貸金額合計達新台幣957.89億元,創歷史新高;央行官員直言,主因是自住買盤持續進場,至於政府為了打擊短期投機祭出的打炒房措施,政策效益應會慢慢發酵。

根據中央銀行統計,今年前2月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款合計為957.89億元,金額創下歷史新高,和去年同期相比,也呈雙位數成長,年增率達13.21%。

去年12月政府推動健全房地產市場方案,央行也祭出選擇性信用管制,不過今年1、2月,五大銀行新承做房貸金額持續成長;央行官員表示,政府推動系列打炒房措施,目的是打擊市場投機風氣,並非針對自住買方。

央行官員也說,前2月六都建物買賣移轉棟數年增率為18.01%,帶動新承做房貸增加,主要是自住需求的剛性買盤持續進場所致。

至於打炒房措施是否有成效,央行官員指出,政策實施到發酵需要一段時間,且央行已於3月18日理監事會後記者會宣布第二波選擇性信用管制,可以持續關注政策效果。

值得注意的是,儘管前2月五大銀行新承做房貸金額創新高,房貸利率並未再探底,2月房貸利率月增0.005個百分點,升至1.367%。

央行官員說明,除了利率較高的青安貸款一段式方案占比微增,帶動新承做房貸利率上揚,部分銀行配合政策,控管房貸利率,也使得利率不再進一步走低。

觀察過去一年五大銀行新承做房貸利率變化,在去年5月下探歷史低點1.349%後,便緩步走揚,是否意味房貸利率低點已過,央行官員分析,五大銀行配合政府政策方向,因此利率未再往下走,至於全體銀行利率水準變化,可能得再觀察一段時間。

房市房貸

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