男重購房屋中間差100萬元可退稅嗎？ 網：這樣就可以
原PO貼文表示，自己以700萬元購買一房產，一年後以900萬元轉售，因才持有一年，買賣的200萬元會課45%的房地合一稅。隨後，原PO花800萬元買了一間新房，賣屋與買屋之間仍有100萬元的差額，想請教可以申請重購退稅嗎？
PO一貼出，有網友紛紛留言回應說「可退喔」、「符合重購退稅，就可退稅」、「房地合一稅也可以重購退稅」、「六年一次是自住減免，重購退稅沒有次數限制」，也有網友表示「重購退稅必須看土地公告現值，不是看房價，而且是退增值稅，你房屋持有這麼短，根本沒有什麼增值稅」、「重購退稅是退增值稅」。
更有專業網友回應並幫忙試算，「可以退稅，前提是要符合『自住房屋』。以本案例，不計算其他成本，房地合一稅：900萬售出-700萬購入成本-45萬出售成本（5%免舉證），適用稅率45%，應納稅額為69萬7500元，再以買800/賣900之比例申請退稅，可申請退稅62萬。自住的定義：個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用，無論是先買後賣，或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地兩者其完成移轉登記日時間差距在兩年內，均可申請適用重購退稅優惠。」
按照財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制），所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。
相關新聞
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
朝野共識！房地合一稅2.0修法 7月1日上路
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？網：羊毛出在羊身上
理財線上／拒當屋奴 房貸先評估3大要件
國銀拚房貸 網路服務戰開打
立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅
等8年才能買賣 賴正鎰轟房地合一2.0是在凌遲產業
房屋、建築貸款餘額 創高
北市房屋稅搞烏龍 中山區一戶接610萬退稅通知
自住客撐房市買盤 2月房貸餘額續創新高
議員指房屋稅異常 北市稅捐處：退補稅約千餘件
上月漲這月又漲 崔媽媽基金會批政院：幫房東漲租掛保證
反加稅打房 不動產聯盟總會：離譜稅改將永遠無法執政
花敬群：囤房稅不是不能做 妥適配套規劃才可行
房市續熱 前2月五大銀行新增房貸957億元創新高
移轉土地給子女 贈與、買賣或繼承這樣選最省稅
民眾黨：推囤房稅才能防房價飆漲 籲迅速修法
他簽立不同金額「私契」跟銀行多貸錢裝潢 下場吃不完兜著走
哪些縣市未合理評定房屋稅基？財政部公布了
男重購房屋中間差100萬元可退稅嗎？ 網：這樣就可以
屋轉售70萬裝潢費發票不見了怎減免 網：直接申報較划算
炒房「紅單」現場轉手套利 國稅局：查到補漏還開罰
隔代繼承踩雷！他一個錯誤作法慘失5000萬
土增稅、契稅 同步大增
囤房稅喊卡 張金鶚難認同
房地合一稅2.0 重擊預售屋
囤房稅突喊卡 徐國勇：有正反面 尊重財政部決定
祭重稅打炒房 日出條款恐掀購屋潮
「囤房稅」突喊卡！財政部長親曝原因 網友更火大
打短期炒房！政院明修房地合一稅 持有2至5年稅率35％
房地合一稅修法 個人、境內外法人兩年內交易皆課45%
行政院明拍板房地合一稅修法 囤房稅尚未有共識
去年賣屋好賺 房地合一稅翻倍
去年房地合一稅收 倍增
打炒房祭房地合一、囤房稅 綠委憂心：恐讓房租上漲
背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓：恭喜你虧爆
申辦房貸具特定身份 還可享優利
申辦房貸 利率計算有眉角
去年房地合一稅收 倍增
四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家：這種孝法很NG
打炒房見效？ 銀行局：建築貸款餘額增幅有趨緩
房地合一稅 評估修法
熱門文章
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
確定7月上路！房地合一2.0三讀 2年內買賣課45％重稅
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
房地合一2.0通過 賴正鎰：房地產業最失望的一天
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
房價更難跌！Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
建商傻眼！南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？網：羊毛出在羊身上
打炒房頻出招 住商：兩岸最後都是這個結果
新加坡星展示警：台灣央行打炒房「有進一步強化空間」
房市十大熱區 新北最搶手
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
房地合一2.0版 7月上路
「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬？ 過來人曝：沒看過爸媽不出錢的
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
政策有利自住 顏炳立：多房者不走必重傷
打房奏效！屋主讓價意願高 新北3月交易量大增
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價
房地合一稅2.0 波及資產傳承
台中北屯、大雅 房市交易熱區
房地合一2.0初審過關 最重課稅45％
超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄
房地合一稅2.0 立院三讀
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
清明連假 房市銷售亮眼
不用貸！法人砸3.22億元現金買天母豪宅
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
房仲：房地合一2.0 影響房價不大
汐止房市新利多 興富發打造北部企業中心
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
台中市標地200億元入袋！水湳、烏日地王換人做
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
鼓勵包租代管 房東減免擴大
房地合一稅2.0 七月上路
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好
;){kind=link}
留言