親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

男重購房屋中間差100萬元可退稅嗎? 網:這樣就可以

2021-03-16 20:52:45聯合新聞網 綜合報導

網友買賣房屋中間差價有100萬,可以辦理退稅嗎?圖/聯合報系資料照片
網友買賣房屋中間差價有100萬,可以辦理退稅嗎?圖/聯合報系資料照片
政府為了居住正義、抑制炒房,日前行政院會才宣布通過房地合一稅2.0,修正短期持有的定義及課稅的比例。有一網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」貼文表示,自己買房、賣房再買房後,中間買賣的差價有100萬,可以辦理退稅嗎?網友看完貼文直接回應說「2年內就可以」。

原PO貼文表示,自己以700萬元購買一房產,一年後以900萬元轉售,因才持有一年,買賣的200萬元會課45%的房地合一稅。隨後,原PO花800萬元買了一間新房,賣屋與買屋之間仍有100萬元的差額,想請教可以申請重購退稅嗎?

PO一貼出,有網友紛紛留言回應說「可退喔」、「符合重購退稅,就可退稅」、「房地合一稅也可以重購退稅」、「六年一次是自住減免,重購退稅沒有次數限制」,也有網友表示「重購退稅必須看土地公告現值,不是看房價,而且是退增值稅,你房屋持有這麼短,根本沒有什麼增值稅」、「重購退稅是退增值稅」。

更有專業網友回應並幫忙試算,「可以退稅,前提是要符合『自住房屋』。以本案例,不計算其他成本,房地合一稅:900萬售出-700萬購入成本-45萬出售成本(5%免舉證),適用稅率45%,應納稅額為69萬7500元,再以買800/賣900之比例申請退稅,可申請退稅62萬。自住的定義:個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用,無論是先買後賣,或是先賣後買,出售舊房地與重購新房地兩者其完成移轉登記日時間差距在兩年內,均可申請適用重購退稅優惠。」

按照財政部臺北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制),所得稅法第14條之8規定,個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地,自完成移轉登記之日起算2年內,重購自住房地,其出售自住房地所繳納的所得稅,可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內,申請按重購價額占出售價額之比率,自原繳納稅額計算退還。

分享給好友加入udn

相關新聞

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

買房自住族 房貸利息列舉扣除留意3件事

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

國小老師買房問那家銀行房貸最優 網妙回:房仲會跟你說

Q1新增房貸 十年同期新高

房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

自住需求強勁 國有都更宅標脫率創新高

台灣房屋和產險合作推出責任保險 最高賠三億

雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

朝野共識!房地合一稅2.0修法 7月1日上路

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件

國銀拚房貸 網路服務戰開打

立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅

熱門文章

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

房地合一2.0效應 屋主急售

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

房地合一2.0 11情況免重稅

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

雙北中山、中和房市 人氣旺

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

房市逃命波 六都交易飆

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

新竹東區交易旺 關埔生活圈受竹科自住買盤喜愛

台中北屯 房市交易再稱冠

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

豪宅晚買享折扣 松濤苑新屋主省近五千萬

贊助廣告

留言