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打短期炒房!政院明修房地合一稅 持有2至5年稅率35%

2021-03-10 20:09:04聯合報 記者賴于榛/台北即時報導

為遏止逃漏及維護租稅公平並抑制短期炒作房地產及維護居住正義,行政院會明將討論財政部擬具「所得稅法」部分條文修正草案,拉長「短期持有」的年限,未來持有房屋、土地之期間在2年以內者,稅率為45%。持有房屋、土地之期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。

現行所得稅法第14之4條規定,依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適用稅率,持有期間在1年以內為45%;持有期間超過1年,未逾2年為35%;持有期間超過2年,未逾10年是20%;持有期間超過10年為15%;另外若因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素,交易持有期間在2年以下之房屋、土地則為20%。

為了抑制短期炒房,避免投機客買入後迅速轉手的現象,行政院會明將討論財政部擬具「所得稅法」部分條文修正草案,攸關「房地合一稅」部分,修法將延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率的持有期間,並且明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,始得自房屋、土地交易所得減除。

修法將調整為,中華民國境內居住之個人,持有房屋、土地之期間在2年以內者,稅率為45%;持有房屋、土地之期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%;持有房屋、土地之期間超過5年,未逾10年者,稅率為20%。

另外,因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素,交易持有期間在5年以下之房屋、土地者,稅率為20%;個人以自有土地與營利事業合作興建房屋,自土地取得之日起算5年內完成並銷售該房屋、土地者,稅率為20%。

行政院。 報系資料照
行政院。 報系資料照

房地合一稅炒房

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