台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多
台北市公寓屋齡普遍偏高，不過因地段佳、價格也較住宅大樓便宜，聯徵中心統計台北市公寓購屋人年齡，去年前3季以35歲至40歲族群房貸數量增加最多，平均購屋總價約新台幣1432萬元。
聯徵中心統計顯示，去年前3季北市公寓房貸增加最多年齡層為35歲至40歲族群，共計增加711件樣本數，平均購屋總價約1432萬元，貸款成數中位數為78.9%，接近貸款8成左右，平均貸款利率為1.47%，平均購買30.6坪的公寓產品。40歲至45歲族群數量居次，共計650件，平均購買總價1456萬元的公寓，房貸中位數77.5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市購置公寓貸款8成相當普遍，北市公寓的屋齡雖舊，但地段佳、房屋保值性高，在銀行眼中屬於風險較低的產品，也願意給予相對高成數的房貸。不過，若是大台北地區以外的公寓產品，房貸成數與利率條件就不會這麼好。
曾敬德分析，雖然公寓屋齡老舊，沒有電梯，且缺乏社區管理，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，加上還可以留在台北市內，省下不少通勤時間，又不用繳交社區管理費，同時，公寓坪數實在，單價也較周邊的住宅大樓便宜，市場仍有穩定需求。
不過，公寓產品難免屋況較老舊，曾敬德表示，購屋人可能需要另外多留一筆資金整修，包括水電管線重拉，天花板、地板與牆壁重新整理與粉刷。
他建議，針對中古屋整修，民眾可以將50%預算花在基礎工程，40%放在裝修工程，10%則是裝潢工程，老公寓翻修與裝潢預算每坪可概抓約6萬元。
相關新聞
房屋稅單來二張？ 原來是車位公設被課稅
房子給媽媽！孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍
土建融利率...悄悄砍低
央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價
立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬
房貸占收入的幾成最合適 網曝：這數字是最大底線
國小老師買房問那家銀行房貸最優 網妙回：房仲會跟你說
Q1新增房貸 十年同期新高
房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高
自住需求強勁 國有都更宅標脫率創新高
台灣房屋和產險合作推出責任保險 最高賠三億
雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
朝野共識！房地合一稅2.0修法 7月1日上路
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？網：羊毛出在羊身上
理財線上／拒當屋奴 房貸先評估3大要件
國銀拚房貸 網路服務戰開打
立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅
等8年才能買賣 賴正鎰轟房地合一2.0是在凌遲產業
房屋、建築貸款餘額 創高
北市房屋稅搞烏龍 中山區一戶接610萬退稅通知
自住客撐房市買盤 2月房貸餘額續創新高
議員指房屋稅異常 北市稅捐處：退補稅約千餘件
上月漲這月又漲 崔媽媽基金會批政院：幫房東漲租掛保證
反加稅打房 不動產聯盟總會：離譜稅改將永遠無法執政
花敬群：囤房稅不是不能做 妥適配套規劃才可行
房市續熱 前2月五大銀行新增房貸957億元創新高
移轉土地給子女 贈與、買賣或繼承這樣選最省稅
民眾黨：推囤房稅才能防房價飆漲 籲迅速修法
他簽立不同金額「私契」跟銀行多貸錢裝潢 下場吃不完兜著走
哪些縣市未合理評定房屋稅基？財政部公布了
男重購房屋中間差100萬元可退稅嗎？ 網：這樣就可以
屋轉售70萬裝潢費發票不見了怎減免 網：直接申報較划算
炒房「紅單」現場轉手套利 國稅局：查到補漏還開罰
隔代繼承踩雷！他一個錯誤作法慘失5000萬
土增稅、契稅 同步大增
囤房稅喊卡 張金鶚難認同
房地合一稅2.0 重擊預售屋
囤房稅突喊卡 徐國勇：有正反面 尊重財政部決定
祭重稅打炒房 日出條款恐掀購屋潮
「囤房稅」突喊卡！財政部長親曝原因 網友更火大
打短期炒房！政院明修房地合一稅 持有2至5年稅率35％
熱門文章
房子給媽媽！孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍
賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
顏炳立：南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字
300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房？ 網提3考量選這裡
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
高公設比悲歌！買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設
四大重劃區 房市恐現拋售潮
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
台中西屯豪宅 買氣強強滾
剛性需求不怕打房？專家：有些地區已現出原形
央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
房市熱 寫八年來最旺4月
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到
房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
房貸流血殺價風氣再起！央行找36家銀行「喝咖啡」
他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵
房貸占收入的幾成最合適 網曝：這數字是最大底線
專家：房價沒下跌理由
房屋稅單來二張？ 原來是車位公設被課稅
房市熱 房貸土建融創歷史新高
北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品
打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%
房屋現值評定 財部要核備
買房後存款剩多少才安心？ 多數人答案一致：幾乎歸零
松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身
「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看
囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基
房市賣壓來了？首季住宅使照核發量破2.3萬戶
脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%
;){kind=link}
留言