11月房貸餘額增速 13年新高
資金行情炒熱房市景氣，中央銀行昨（25）日公布，11月國銀房貸、建築貸款餘額分別增至7兆9,493億元及2兆4,101億元，雙雙締造歷史新高紀錄。
央行統計顯示，象徵房市買氣的房貸餘額11月暴增725億元，年增率擴大至8.06%，創下2007年3月以來、逾13年半新高。
房市買氣熱，激勵建商快馬加鞭購地推案，央行統計顯示，建商推案信心指標-建築貸款11月也大增450億元，年增率16.9%，締造2011年9月以來、逾九年的高點。
對於房貸餘額年增率屢屢攀高，央行官員解釋，近期房市交易頗熱，但多數都是自住及換屋需求，至於建築貸款增長，主要是建商積極推案、以及政府鼓勵台商返台投資，有購地擴廠等需求，炒熱廠辦、商辦交易，另外，政府推動危老、都更，也是推動建築貸款增長的主因。
央行官員指出，第4季為房市傳統交易旺季，加上國內低利率環境、台商回流等因素促使市場資金充沛，房市景氣轉趨熱絡。不過，央行在12月7日推出不動產貸款限貸措施，並自8日起適用，主要是希望打擊炒房及囤房囤地風氣，未來會持續觀察政策實施後的成效，期待會有效果。
央行日前公布，五大銀行11月新增購屋貸款579.54億元，創下今年以來的新高，月增67.1億元；央行經研處副處長吳懿娟指出，新增房貸增加，除11月營業天數較10月多外，主要是反應六都買賣移轉棟數上升，以及銀行整批分戶貸款增加。
央行公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增房貸，合計為579.54億元，為今年新高。五大銀行新增房貸市占率約四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示，五大銀行11月新增房貸利率1.361%，月減0.006個百分點。
相關新聞
你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
3萬元房貸補貼今起受理申請 最快7月入帳
房貸逾放比創新低 專家：反映房市體質健全
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
豪宅限貸令 砍到換屋族
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
不動產放款比 降到四年低點
財長：房地合一稅2.0上路 短期投機交易下降
房市吹冷風 4月房貸餘額創逾4年半最低增速
財長莊翠雲：房地合一2.0上路以來 短期交易減少15%
房屋稅繳了沒？財政部：受疫情影響可申請延期或分期
5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高
房市淡 公股銀房貸放緩
房市景氣冷颼颼 不動產龍頭銀行3月房貸餘額較去年底衰退
房價差不多！他買3房新屋的房屋稅 竟比中古大樓多4倍？專家點出「差距關鍵點」
政府打炒房 龍潭置產族改買這一標的
房貸補貼6月上路 專家：門檻太嚴格
房貸比價愈多愈好？為何超過3家反而影響信用
房貸族照過來！定額補貼6月1日開放申請 最快7月初領到3萬
退休還在繳！ 房貸平均「還款297個月」創新高
40歲購屋 恐還款到退休
資助子女買房 留意贈與稅
房屋坍塌 應申報註銷稅籍
父母心疼失業兒 幫忙「代繳房貸」遭國稅局盯上
防銀行超貸 估價師公會推抵押權不動產估價範本
愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休
防超貸 不動產估價師公會要求投報不低於一年期存款率
房貸期數再創新高！40歲才買屋 恐當房奴到退休年紀
房貸期數297個月再創新高 40歲購屋人恐繳到退休
房屋稅約定轉帳繳納 帳戶應預留足額存款
房地合一稅收 首見連2個月衰退
個人重購自住房地 符合三項條件者可申請退稅優惠
房市景氣進入修正期 首見連兩月房地合一稅收衰退
房市三稅 前4月跌幅歷年最大
房市三稅目 兩位數下滑
交易冷清！房市三稅年減金額創紀錄
房貸利率創新高 專家教你輕鬆貸
男怨房屋稅比去年多5倍「要繳3000元」 網吐嘈：新成屋隨便繳破萬
打炒房 國銀不動產貸款降溫
熱門文章
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
下一站省很大！ 北捷這兩站房價一坪相差50萬
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
預售屋信託 金管會促強化
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
央行看房市 有望軟著陸
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
六都房市買賣移轉棟數 回溫
買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
新光1號首案 標出72億
購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬
;){kind=link}
留言