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11月房貸餘額增速 13年新高

2020-12-26 01:19:48經濟日報 記者陳美君/台北報導

資金行情炒熱房市景氣,中央銀行昨(25)日公布,11月國銀房貸、建築貸款餘額分別增至7兆9,493億元及2兆4,101億元,雙雙締造歷史新高紀錄。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

央行統計顯示,象徵房市買氣的房貸餘額11月暴增725億元,年增率擴大至8.06%,創下2007年3月以來、逾13年半新高。

房市買氣熱,激勵建商快馬加鞭購地推案,央行統計顯示,建商推案信心指標-建築貸款11月也大增450億元,年增率16.9%,締造2011年9月以來、逾九年的高點。

對於房貸餘額年增率屢屢攀高,央行官員解釋,近期房市交易頗熱,但多數都是自住及換屋需求,至於建築貸款增長,主要是建商積極推案、以及政府鼓勵台商返台投資,有購地擴廠等需求,炒熱廠辦、商辦交易,另外,政府推動危老、都更,也是推動建築貸款增長的主因。

央行官員指出,第4季為房市傳統交易旺季,加上國內低利率環境、台商回流等因素促使市場資金充沛,房市景氣轉趨熱絡。不過,央行在12月7日推出不動產貸款限貸措施,並自8日起適用,主要是希望打擊炒房及囤房囤地風氣,未來會持續觀察政策實施後的成效,期待會有效果。

央行日前公布,五大銀行11月新增購屋貸款579.54億元,創下今年以來的新高,月增67.1億元;央行經研處副處長吳懿娟指出,新增房貸增加,除11月營業天數較10月多外,主要是反應六都買賣移轉棟數上升,以及銀行整批分戶貸款增加。

央行公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增房貸,合計為579.54億元,為今年新高。五大銀行新增房貸市占率約四成,金額變化,被視為房市景氣風向球。

央行統計顯示,五大銀行11月新增房貸利率1.361%,月減0.006個百分點。

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