親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸利息抵稅 三點不漏

2020-11-20 02:51:39經濟日報 記者程士華/台北報導

為減輕房貸族的壓力,綜所稅目前有提供部分節稅措施,但申報時須注意三大要件,才能列舉房貸利息節稅,首先,房屋產權要跟報稅人在同一戶;其次,家人必須把戶籍設在該址;第三,每戶每年列報扣除額度,最高上限為30萬元,且以一屋為限。

官員表示,為了鼓勵人人有房住、住者有其屋等政策目的,以減輕納稅義務人經濟負擔,每戶在申報綜合所得稅時,納稅義務人可以依《所得稅法》第17條及施行細則規定,在申報綜所稅的列舉扣除額時,主張購屋借款利息扣除額來節稅。

要列報購屋借利息,必須滿足相關要件,官員表示,第一個重點在於房屋產權,必須屬於納稅義務人、配偶及其受扶養親屬,而且房屋產權要跟申報人在同一申報戶。

不只第二項要件在於自住使用,官員表示,本人、配偶或受扶養親屬,於課稅年度之間,必須在這間房屋的地址辦竣戶籍登記,而且不能出租、供營業或執行業務使用。

這項扣除額的立法精神,在於鼓勵購房自住,因此坊間有些納稅人可能是貸款買房,之後轉租以減緩資金壓力,然而採取這種做法,就不符合自住的要件,房貸利息也就不得享有扣除額。

如果房屋都滿足以上條件,就可以享有最高30萬元的購屋借款利息扣除額,且最多以一屋為限。官員指出,申報房貸扣除額時,還要注意同一年度當中,有沒有申報儲蓄投資特別扣除額。

納稅義務人一邊向銀行支付房貸利息,一邊又因為儲蓄取得銀行支付的利息收入,一來一往都是融資借貸孳息,因此要求先行減除利息收入,才可列報房貸利息支出節稅。

延伸閱讀

內政部將修土地法 共有土地買賣需三分之二同意處分

內政部將修土地法 共有土地買賣需三分之二同意處分

保障財產權 內政部擬修法提高共有地處分門檻

保障財產權 內政部擬修法提高共有地處分門檻

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

世界併購大會 促進資本流動

世界併購大會 促進資本流動

分享給好友加入udn

相關新聞

查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

合庫放款 聚焦首購族

紓困到期 銀行房貸利率反彈

房貸利息抵稅 三點不漏

房貸增貸超額部分 不可計入

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

房地合一稅 八類交易常漏報

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

房市熱 土增稅22年新高

震撼外銀!渣打銀推綠建築房貸 利率殺低1.31%

買預售屋代銷保證可貸9成 網揭:仲介嘴 胡累累

不動產授信資本計提新規 10銀行最快年底前先上路

兩大因素推升 彰銀前10月房貸年增6%桃園最熱

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

置產避稅 不少是真台商假外資

青安房貸續辦、降息

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

紓困落幕 10月新增房貸利率看升

競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

議員促中市府課囤房稅 市府:稅率與房價看不出相關

貸款成數 個案區域決定

「前低後高」房貸 利誘年輕人

低利房貸…吸引自住客歸隊

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

房市熱 前九月土增稅衝12年高點

匯回資金買房 專法優稅恐取消

銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

成屋轉單 依交易全額課稅

房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法?財長蘇建榮:目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

金管會盯炒房 擬啟動金檢

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

明年都更案 將突破100件

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

不動產授信金檢 鎖定十銀行

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

營建業缺工缺料 推升房價

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

金管會打炒房 盯不動產授信

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

危老重建 再現申請熱潮

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

銀行都更放款 金管會嚴管

打炒房效應 北台10月推案量大減

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

雙北小宅 中山、淡水最搶手

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

楊金龍發函黃天牧 談及房市

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

14案預售屋沒建照賣紅單 財長:國稅局啟動查稅

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

新竹中古屋轉手 獲利大

財長:房地合一稅已收效果

明年全台將推1.5萬戶社宅

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

商品推薦

贊助廣告

留言