房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆
金管會今表示，年底前將有10家銀行採用房貸新規定LTV法（依房貸成數計算風險權數），而待明年上半年31家銀行都採用新規後，預估整體放款空間可望增加2.19兆元，換言之，銀行將有更多空間可承做房貸等貸款。
金管會銀行局副局長林志吉說明，LTV法是依據不動產類別來計算風險權數，包含住宅用或商業用，以是否符合BIS六項標準來區分合格資產或非合格資產，並會考量還款來源，區分為收益型與非收益型，不動產是出租或出售，也考慮到貸放金額占不動產價格比重來算風險權數。
林志吉指出，目前各銀行的房貸是適用單一風險權數，自用住宅35%、非自用75%、商業不動產100%，而LTV法則比現行單一風險權數要來得更具有風險敏感性。
金管會經過試算後，依照國銀六月底的數據，有30家銀行的資本適足率呈現上升，整體上升1.07個百分點，其中有6家銀行增加超過兩個百分點，最高有增加2.5個百分點；而全體36家銀行中，有31家銀行準備適用LTV法，另5家選擇沿用單一風險權數，試算後31家銀行中有30家的資本適足率會提升。
其中第一類資本比率30家銀行平均估增加0.94個百分點，其中有一家銀行增加2.36個百分點最多；普通股比率30家銀行平均估增加0.88個百分點，其中有一家銀行也是增加2.36個百分點最多。
但林志吉表示，雖然銀行的資本適足率普遍有提升，但試算有做簡化，試算時假設不動產全部都是合格資產，商用不動產都是收益型，試算與法規正式實施會有差異，會參考銀行公會給予的建議做調整。
而依照金管會估算，在31家銀行都採用LTV法後，在維持現有資本適足率不變之下，整體國銀可承做的風險性資產可增加2.19兆元。
林志吉也表示，目前已有10家銀行表示已準備妥當，12月公布新規後就可以適用，另外21家銀行會在明年6月前適用。
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