親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

2020-11-12 21:10:08聯合報 記者戴瑞瑤/台北即時報導

金管會今表示,年底前將有10家銀行採用房貸新規定LTV法(依房貸成數計算風險權數),而待明年上半年31家銀行都採用新規後,預估整體放款空間可望增加2.19兆元,換言之,銀行將有更多空間可承做房貸等貸款。

金管會銀行局副局長林志吉說明,LTV法是依據不動產類別來計算風險權數,包含住宅用或商業用,以是否符合BIS六項標準來區分合格資產或非合格資產,並會考量還款來源,區分為收益型與非收益型,不動產是出租或出售,也考慮到貸放金額占不動產價格比重來算風險權數。

林志吉指出,目前各銀行的房貸是適用單一風險權數,自用住宅35%、非自用75%、商業不動產100%,而LTV法則比現行單一風險權數要來得更具有風險敏感性。

金管會經過試算後,依照國銀六月底的數據,有30家銀行的資本適足率呈現上升,整體上升1.07個百分點,其中有6家銀行增加超過兩個百分點,最高有增加2.5個百分點;而全體36家銀行中,有31家銀行準備適用LTV法,另5家選擇沿用單一風險權數,試算後31家銀行中有30家的資本適足率會提升。

其中第一類資本比率30家銀行平均估增加0.94個百分點,其中有一家銀行增加2.36個百分點最多;普通股比率30家銀行平均估增加0.88個百分點,其中有一家銀行也是增加2.36個百分點最多。

但林志吉表示,雖然銀行的資本適足率普遍有提升,但試算有做簡化,試算時假設不動產全部都是合格資產,商用不動產都是收益型,試算與法規正式實施會有差異,會參考銀行公會給予的建議做調整。

而依照金管會估算,在31家銀行都採用LTV法後,在維持現有資本適足率不變之下,整體國銀可承做的風險性資產可增加2.19兆元。

林志吉也表示,目前已有10家銀行表示已準備妥當,12月公布新規後就可以適用,另外21家銀行會在明年6月前適用。

金管會今表示,年底前將有10家銀行採用房貸新規定LTV法。記者戴瑞瑤/攝影
金管會今表示,年底前將有10家銀行採用房貸新規定LTV法。記者戴瑞瑤/攝影

商用不動產房貸自用住宅

延伸閱讀

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

金管會遭批不法案件檢舉獎金預算低 將速擬對策檢討

金管會遭批不法案件檢舉獎金預算低 將速擬對策檢討

台新銀放款空間 大增千億

台新銀放款空間 大增千億

不動產、上櫃股票 納欠稅擔保

不動產、上櫃股票 納欠稅擔保

分享給好友加入udn

相關新聞

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

買房自住族 房貸利息列舉扣除留意3件事

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

國小老師買房問那家銀行房貸最優 網妙回:房仲會跟你說

Q1新增房貸 十年同期新高

房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

自住需求強勁 國有都更宅標脫率創新高

台灣房屋和產險合作推出責任保險 最高賠三億

雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

朝野共識!房地合一稅2.0修法 7月1日上路

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件

國銀拚房貸 網路服務戰開打

立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅

熱門文章

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

房市逃命波 六都交易飆

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

桃園捷運宅 大湳站買氣燒

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

本土疫情攪局 房市520行情失色

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方

台南永康、安南 房市交易火

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

捷運南港區房市 錢景閃亮

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

贊助廣告

留言