金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

金管會今（12）日公布銀行不動產授信資本計提新規定試算結果，全體銀行採用新規定後，資本適足率將可增加1.07個百分點，有多達30家的銀行都可增加，銀行可承作的放款等風險性資產空間將大增2.19兆元。

金管會銀行局副局長林志吉表示，新規定LTV法（依房貸成數計算風險權數），依不動產類別，包括住宅用、商業用，是否符合六項標準來區分合格、非合格，及考量還款來源分收益型（非自用）及非收益型（自用），依貸款占鑑估價值比率來看風險權數。

因此，新規定比現行方法自用風險權數35%、非自用風險權數75%，商用不動產風險權數100%，更具風險敏感性。

林志吉表示，金管會請銀行依6月底資料進行試算結果，用LTV法，多數銀行資本適足率都上升，但試算仍有簡化，例如假設都是合格資產，且商用不動產都是收益型等，實際採用LTV法時，條件會比試算來的更複雜。

目前全體銀行有36家，其中已有五家向金管會表明新規定上路後，將選擇採現行舊規定，因此，實際試算只有31家銀行。

根據試算結果，全體銀行資本適足率將增加1.07個百分點，多達30家都上升，只有一家下降。

其中有六家資本適足率增加2個百分點以上，增加最多的有一家增加2.5個百分點。

至於第一類資本比率，全體銀行平均可增加0.94個百分點，有30家上升，其中有一家最高可增加2.36個百分點。

普通股比率，全體銀行平均可增加0.88個百分點，同樣有30家銀行都上升，其中增加最多的有一家可增加2.36個百分點。

林志吉表示，初估，新規定上路後，在維持現有資本適足率不變情況下，全體銀行可承作的放款等風險性資產將可增加2.19兆元。

金管會規定修訂後，年底公布後，準備好的銀行就可適用，目前已有十家銀行備妥，年底將採用新規定；另外21家，則等到明年6月底才適用。

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