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金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

2020-11-12 17:55:09經濟日報 記者邱金蘭/即時報導

金管會今(12)日公布銀行不動產授信資本計提新規定試算結果,全體銀行採用新規定後,資本適足率將可增加1.07個百分點,有多達30家的銀行都可增加,銀行可承作的放款等風險性資產空間將大增2.19兆元。

金管會銀行局副局長林志吉表示,新規定LTV法(依房貸成數計算風險權數),依不動產類別,包括住宅用、商業用,是否符合六項標準來區分合格、非合格,及考量還款來源分收益型(非自用)及非收益型(自用),依貸款占鑑估價值比率來看風險權數。

因此,新規定比現行方法自用風險權數35%、非自用風險權數75%,商用不動產風險權數100%,更具風險敏感性。

林志吉表示,金管會請銀行依6月底資料進行試算結果,用LTV法,多數銀行資本適足率都上升,但試算仍有簡化,例如假設都是合格資產,且商用不動產都是收益型等,實際採用LTV法時,條件會比試算來的更複雜。

目前全體銀行有36家,其中已有五家向金管會表明新規定上路後,將選擇採現行舊規定,因此,實際試算只有31家銀行。

根據試算結果,全體銀行資本適足率將增加1.07個百分點,多達30家都上升,只有一家下降。

其中有六家資本適足率增加2個百分點以上,增加最多的有一家增加2.5個百分點。

至於第一類資本比率,全體銀行平均可增加0.94個百分點,有30家上升,其中有一家最高可增加2.36個百分點。

普通股比率,全體銀行平均可增加0.88個百分點,同樣有30家銀行都上升,其中增加最多的有一家可增加2.36個百分點。

林志吉表示,初估,新規定上路後,在維持現有資本適足率不變情況下,全體銀行可承作的放款等風險性資產將可增加2.19兆元。

金管會規定修訂後,年底公布後,準備好的銀行就可適用,目前已有十家銀行備妥,年底將採用新規定;另外21家,則等到明年6月底才適用。

商用不動產房貸住宅

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