買預售屋代銷保證可貸9成 網揭：仲介嘴 胡累累

買房難，買房向銀行貸款更難。除非是家人幫忙，初買房自己需先準備3成的自備款，如果銀行願意貸款的成數不高，那你自備款的成數就要更高，有很多人就是卡在自備款不足這關，所以這幾年買預售屋熱度夯，因為前期還款壓力低，房貸成數也較高。有女網友去看預售屋，代銷都說貸款可以貸到9成，她覺得目前遇到的貸款都是8成，質疑有貸款可以貸到9成的嗎？

女網友在臉書「買房知識家（Q你的A）」po文請問大家如何讓自己有辦法貸到9成呢？她說「因為去看預售屋每個代銷都說基本上可以貸到9成，但目前好像幾乎遇到的都是貸到8成，覺得代銷為了銷售都是講講而已」。她問有房貸可貸9成的嗎？還是根本不可能？

網友們在看完po文後，紛紛留言回應「真的聽他的話，你就完蛋了」、「房貸8成+1成信貸，房備金或稱裝潢貸款=信用貸款，年限依各家銀行而定有7年期或15年期或是跟房貸一樣年限，約房子估價的一成為可貸金額，所以=8+1」，也有網友表示「我家的確是貸9成，是代銷介紹的銀行，沒有另外再信貸，要分30年」，更有網友建議「仲介嘴胡累累，簽合約時務必註明，如果貸款(純房貸)不足九成此合約無效，必須退還訂金，不然，如果資金不足，造成無法買賣，就必須賠償訂金」、「自備款不夠就別買了，利息跟繳款，保證讓你喘不過來」。