親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

2020-10-26 10:51:07經濟日報 記者游智文/即時報導

一般以為,繼承不動產,只要超過免稅額,都要繳遺產稅。新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示,其實有兩種土地可免徵遺產稅,如果先前不知道繳了稅,也可申請退回。

鄭文在表示,一位蔡姓民眾就在繳稅之後,發現有這樣規定,順利退回12.5萬元遺產稅。

鄭文在說,個案蔡姓民眾的太太,在今年3月間往生,留下一棟房子,三筆土地及三筆定期存款遺產。蔡和太太育有一男二女,女兒都已出嫁,蔡與兒子同住,希望太太遺產直接給他的長孫,但女兒們不願意,希望公平取得1/4的權利。

由於女兒對於遺產的處分方式有異議,蔡決定先申報遺產稅,他計算太太所有的遺產總金額後,如實申報,並繳了約72.9萬元遺產稅,然後再找上鄭文在協助分割遺產。

鄭文在說,蔡姓民眾希望1/2給長孫,1/2給女兒(即各1/4),但這樣登記方式和民法1138條的法定繼承人順序抵觸,並不可能。不過他檢視相關戶籍謄本、遺產稅繳清證明書等資料後,發現其中二筆土地為公共設施道路用地,可以主張免徵遺產稅。

鄭文在說,依據都市計劃法第五十條之一規定,公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者,免徵遺產税或贈與税。蔡不知此一規定,沒有向國稅局主張其中二筆土地可免徵遺產稅,國稅局也就依其申報核課遺產稅。

雖然繳了,不過,事後另向國稅局申請退還,仍順利拿回約12.5萬元。

鄭文在說,除了公共設施道路用地,可以主張免徵遺產稅之外,經政府闢為公眾通行道路之土地,或是無償供公眾通行之道路土地,經主管機關證明者,也可以主張不計入遺產總額課徵遺產稅,民眾申報時可多注意。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

健鷹新村改設岡山運動中心有譜 高市府爭取土地撥用

健鷹新村改設岡山運動中心有譜 高市府爭取土地撥用

順天、總太、坤悅 台中積極獵地

順天、總太、坤悅 台中積極獵地

檢舉逃漏稅 把握核課期

檢舉逃漏稅 把握核課期

韓國首富李健熙身家近6000億元 子女財富也可觀

韓國首富李健熙身家近6000億元 子女財富也可觀

分享給好友加入udn

相關新聞

查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

合庫放款 聚焦首購族

紓困到期 銀行房貸利率反彈

房貸利息抵稅 三點不漏

房貸增貸超額部分 不可計入

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

房地合一稅 八類交易常漏報

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

房市熱 土增稅22年新高

震撼外銀!渣打銀推綠建築房貸 利率殺低1.31%

買預售屋代銷保證可貸9成 網揭:仲介嘴 胡累累

不動產授信資本計提新規 10銀行最快年底前先上路

兩大因素推升 彰銀前10月房貸年增6%桃園最熱

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

置產避稅 不少是真台商假外資

青安房貸續辦、降息

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

紓困落幕 10月新增房貸利率看升

競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

議員促中市府課囤房稅 市府:稅率與房價看不出相關

貸款成數 個案區域決定

「前低後高」房貸 利誘年輕人

低利房貸…吸引自住客歸隊

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

房市熱 前九月土增稅衝12年高點

匯回資金買房 專法優稅恐取消

銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

成屋轉單 依交易全額課稅

房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法?財長蘇建榮:目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

明年都更案 將突破100件

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

政院打炒房 祭出九方案

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房市今年交易 衝六年新高

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

打炒房效應 北台10月推案量大減

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年全台將推1.5萬戶社宅

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱 五大房仲交易增

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

商品推薦

贊助廣告

留言