親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

貸款成數 個案區域決定

2020-10-17 01:31:16經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

強調幫助年輕人買房的前低後高型房貸,雖然在還款架構上的設計,可以降低每月還本付息的期付金,但是在房貸成數上,則是比照一般房貸原則,不因鎖定年輕人、首購族而再額外提供貸款成數的優惠,土銀甚至直接設定可貸金額上限為1,000萬元,以金額上限替代成數限制。

推出前低後高房貸的一銀、土銀與合庫銀,最高貸款成數上,一銀與合庫銀最高都是訂八成,但合庫銀對於醫師、律師等特殊優質族群,還可再多給5%額度,也就是菁英族群的房貸成數最高可到八成五,土銀則是設定可貸金額上限,也就是說,如果買房金額超過1,250萬元,土銀前低後低房貸的貸款成數,就會掉到八成以下,希望以此引導年輕人不要追逐高價房,以免日後房貸負擔過重。

銀行房貸業務主管指出,房貸貸款成數給多少,主要的依據是看房屋的座落區域,而不是看房貸型態,這是年輕人辦理前低後高房貸時,要留意的迷思。

目前銀行多是針對台北與新北市精華區,提供最高八成房貸成數,出了雙北精華區以外,房貸成數就可能掉到七成五,其他區域基本七成。個人條件差別有可能反映在房貸成數調整,但基本大原則不變,如果真的很需要更高成數,恐怕要選擇搭配其他非房貸的貸款,比方信貸或是二順位房貸,或者在還款一段時間後,辦理財型房貸把環的錢再借出來使用。

延伸閱讀

4名印尼高中生確診 教部:個案不曾入校無須停課

4名印尼高中生確診 教部:個案不曾入校無須停課

打房? 央行說要部會合作

打房? 央行說要部會合作

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

高雄銀再推40年房貸

高雄銀再推40年房貸

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利率地板價 升至1.7%

贈與公設保留地免稅 有條件

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

企業向個人租屋 報稅要留意

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

超過八成!台中市這三區最好貸 首購X新案貸款無敵

台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸

天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠

所得稅結算 財政部:總稅收8838億創歷史新高

高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%

房屋拆除 應註銷稅籍

自購及修繕住宅貸款利息補貼 彰化縣8/1起受理

央行理事會議事錄摘要出爐 鷹派理事:續加碼房市管制

永慶:房市短期交易估獲利逾220億元 投機客收穫仍豐

45%重稅沒在怕!房地合一2.0上路一年短期交易近3萬件

民眾購屋趨謹慎 6月房貸餘額年增率18個月新低

建商列報費用 常見兩錯誤

二親等內財產買賣 課贈與稅

包租代管優稅 每屋限1萬

北市個人出租住宅符合要件享租稅優惠 9月22日前申請

房貸水龍頭要關緊了? 這三大原因讓銀行縮手了

交屋量掩蓋房市低買氣? 這三家銀行房貸量、新戶數齊揚

央行啟動升息循環 「以房養老」利率快全數漲破2%大關

「以房養老」核貸金額突破350億元 合庫市占逾四成高居第一

新房貸利率 攀兩年半高點

六都買賣移轉棟數 全下滑

豪宅臨近高架橋 照寫天價

北市小宅每坪192萬 創高

預售屋熱區 桃園龜山No.1

屋奴比一比!高雄負擔增6成最苦、這都人數暴增

財部:5月青安撥貸102.7億元 創近4年半來新高

頂樓加蓋屋頂防雨 免課稅

房子法拍 要報房地合一稅

六縣市囤房稅估 挹注10億

六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金

6縣市囤房稅上路14.5萬人受影響 專家教這招節稅

專家:若再升息半碼2次 青安貸款利率將升破2%

囤房大戶 較去年減少

十縣市 已課囤房稅

上半年 房地合一稅創高

節稅 囤房10戶以上 今年少44人

熱門文章

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

建商大老:房市盤售潮來了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

實價登錄十年 房價漲不停

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

全台輕移民去哪 新北最吸引人

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

三峽北大特區 房價向上

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

企業向個人租屋 報稅要留意

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭

實登害的?北市新案月月創高、南港均價也破百

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

贊助廣告

留言