貸款成數 個案區域決定
強調幫助年輕人買房的前低後高型房貸，雖然在還款架構上的設計，可以降低每月還本付息的期付金，但是在房貸成數上，則是比照一般房貸原則，不因鎖定年輕人、首購族而再額外提供貸款成數的優惠，土銀甚至直接設定可貸金額上限為1,000萬元，以金額上限替代成數限制。
推出前低後高房貸的一銀、土銀與合庫銀，最高貸款成數上，一銀與合庫銀最高都是訂八成，但合庫銀對於醫師、律師等特殊優質族群，還可再多給5%額度，也就是菁英族群的房貸成數最高可到八成五，土銀則是設定可貸金額上限，也就是說，如果買房金額超過1,250萬元，土銀前低後低房貸的貸款成數，就會掉到八成以下，希望以此引導年輕人不要追逐高價房，以免日後房貸負擔過重。
銀行房貸業務主管指出，房貸貸款成數給多少，主要的依據是看房屋的座落區域，而不是看房貸型態，這是年輕人辦理前低後高房貸時，要留意的迷思。
目前銀行多是針對台北與新北市精華區，提供最高八成房貸成數，出了雙北精華區以外，房貸成數就可能掉到七成五，其他區域基本七成。個人條件差別有可能反映在房貸成數調整，但基本大原則不變，如果真的很需要更高成數，恐怕要選擇搭配其他非房貸的貸款，比方信貸或是二順位房貸，或者在還款一段時間後，辦理財型房貸把環的錢再借出來使用。
相關新聞
繼承不動產都要繳稅？他發現這項規定拿回12.5萬元
紓困落幕 10月新增房貸利率看升
競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低
議員促中市府課囤房稅 市府：稅率與房價看不出相關
「前低後高」房貸 利誘年輕人
貸款成數 個案區域決定
低利房貸…吸引自住客歸隊
兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶
政府真會打房嗎？ 估價師分析得出這結論
房市熱 前九月土增稅衝12年高點
匯回資金買房 專法優稅恐取消
銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升
結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠
成屋轉單 依交易全額課稅
房市熱！8月房貸、建築融資續飆歷史新高
購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速
提囤房稅修法？財長蘇建榮：目前沒有規畫
房市熱 銀行新增房貸衝高
利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑
谷底已過 房貸利率可能走揚
新屋主符合條件快申請！錯過這天 地價稅至少多四倍
地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請
年齡越輕貸越多！2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做？
房屋租約兼收據 要印花稅
聯徵中心資料／20~29歲女性買房…最好貸
利率1.56％…房貸條件誰最優 小資女完勝
非都市公設保留地 將免土增稅
都更營業稅基 將統一計算
房市熱 8月契稅徵起件數增
紓困效應 不動產逾放比走低
囤房等增值 當心稅務成本
夫妻房貸想平分被酸爆 人妻出面回應網讚「夢幻老婆」
媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
家人間移轉房產 當心雙稅
買共有地出售 適用稅制有解
公銀調降房貸利率...民銀慎重考慮
房貸主攻目標...整批進件客群
公銀紓困房貸優惠 無意延續
出價買回共有地再售出 課稅分兩部分
房地合一稅成本認列 兩模式
房貸餘額創高 中小坪數扮主力
房市熱 7月房貸、建築貸款續創新高
熱門文章
房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱
買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆
蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星
中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市
台中房市火熱 三區最搶手
五都購屋總價飆升 台中漲五成
新竹房市瘋了嗎？買房竟要先給掮客20萬元
與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少？沒這數字別想來
人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸
竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法
台中房市熱 聯聚新案吸睛
北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多
北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成
把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價
汐東線先推有譜 房仲：屋主鬆了一口氣
內政部射三箭 拚危老、都更
買預售屋別輕忽！內政部揭五大陷阱
準備出招打房？ 國發會擬設立房地產景氣指標
平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起
專家帶路／台中後站周邊房價親民 600萬可買三房
預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見
建商解析三大力量 催動房市買氣攀升
日照權衝擊 危老重建申請腰斬
天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆
買房注意！內政部揭預售屋契約5大陷阱
黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元
台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億
現在是否為打房時機？ 財長蘇建榮：政府一體
南港華麗轉身 商仲：辦公產品超車內科、大直
打房時機已到？ 龔明鑫：要先釐清是否為全面現象
好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」
出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅
北市透天產品 熱度降
不是說有專屬社區公園？慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術
國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案
危老新利多來了！內政部修法給予小基地2%容積獎勵
繼承不動產都要繳稅？他發現這項規定拿回12.5萬元
房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點
建商獵地重心 轉向台中、台南
目前是否為打房時機？ 黃天牧：關注兩重點
台北豪宅、老屋 買氣旺
雙北房市熱區 兩特色吸睛
留言