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銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

2020-10-08 18:53:06經濟日報 記者邱金蘭/即時報導

市場資金氾濫,銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,還有最高貸款九成以上方案。 本報...
市場資金氾濫,銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,還有最高貸款九成以上方案。 本報系資料庫

銀行搶攻房貸市場,銀行辦理住宅建築及企業建築放款比率26.62%,已連續三年攀升,個別銀行在28%以上者多達10家,金管會今(8)日表示,多年前曾採取監控措施並見效,未來將持續注意市場變化,再採取適當措施。

根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

金管會今天公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料,金管會銀行局副局長林志吉表示,到8月底,34家國銀(不含土銀及輸銀)辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.62%。

其中,28%以上的有10家,包括一家在29%以上,及九家在28%-29%。

根據金管會近三年資料,2017年這項比率為26.24%,2018年增加到26.28%、2019年26.58%,呈現持續上升趨勢。

在住宅貸款及建築融資逾放比率方面,8月底,購置住宅貸款餘7兆7162億元,逾放比率0.14%,均低於去年同期的0.2%、前年同期0.23%。

至於建築融資餘額2兆6187億元、逾放比率0.12%,同樣低於比去年期的0.14%、前年同期的0.21%。

林志吉表示,從不動產放款的逾放比率來看,不僅低於去年、前年,也比銀行整體逾放比率0.24%低,顯示資產品質良好,金管會會持續觀察資產品質變化,採取適當措施。

至於可採取那些適當措施?林志吉表示,多年前金管會曾針對不動產放款採取監控措施,達到效果後就回復由銀行自行控管,未來會持續注意市場變化,再提出適當因應措施。

至於是否會針對房貸做壓力測試?林志吉說,會持續密切注意不動產市場變化,評估是否採行必要措施;他強調,金管會已要求對於不動產放款要提列1.5%的備抵呆帳,到8月底各銀行都達標,平均提列比率則有1.56%。

房貸

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