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房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

2020-09-25 20:18:09經濟日報 記者陳美君/即時報導

房市景氣熱呼呼,中央銀行今(25)日公布,8月國銀房貸餘額、建築貸款餘額,分別升抵7兆7,377億元與2兆2,933億元,雙雙締造歷史新高紀錄。

央行統計顯示,8月象徵房市買氣的房貸餘額續創新高,並較前一個月大增676億元,月增率7.18%,創下2010年7月以來、逾十年新高。

房貸年增率飆高,央行官員解釋,去年農曆民俗月為8月1日起一整個月,但今年則是8月19日開始,因此8月前半個月,有一些民眾趕在民俗月到來前交屋、要求銀行儘速放款,這股「提前上車潮」,加上去年比較基期偏低因素,使房貸餘額年增率寫下逾十年來的高點。

央行資料顯示,象徵首購族需求的青年安心成家方案,8月底餘額為6,195億元,月減2億元,占比也由7月的8.08%下滑至8.01%,降幅為0.07個百分點。

「這個月減少的金額與比例都不是很明顯」,央行官員說。

除象徵房市買氣的購屋貸款餘額飆新高外,建商推案信心指標—建築貸款餘額,8月增至2兆2,933億元,續創歷史高點,較7月增加245億元。

央行官員指出,8月建築貸款年增率15.49%,創2011年10月以來、近九年高點。

建築貸款年增率飆高,央行官員解釋,近期建築融資每月增加規模都在200至300億元,增加的主要原因包括政府鼓勵都市更新、危老重建,建商也積極進行土地開發,並推出廠辦、商辦、住宅等新建案。

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