紓困效應 不動產逾放比走低

• facebook

房市轉趨熱絡，不動產逾放比率也跟著走低，根據金管會最新公布的不動產逾放比率，今年7月底止，房貸逾放比率0.15%、建築貸款逾放比率0.12%，均低於去年同期。

金管會銀行局副局長黃光熙表示，今年7月底止，購置住宅貸款的逾放金額112億元，逾放比率0.15%。

低於去年底的120億元、0.16%，跟去年同期的144億元、0.2%相比，也明顯下降。

疫情衝擊企業經營，放無薪假人數增加，為何房貸逾放比率還可以下降？官員表示，這可能跟政府推出各種紓困貸款有關，以房貸為例，金管會在2月推出個人貸款紓困措施，包括房貸在內，本金及利息都可以緩繳，就不會產生逾放。

除此，疫情關係，全球紛紛降息，在低利率情況下，房市也轉趨熱絡。

至於建築貸款方面，今年7月底止，建築貸款的逾放金額有32億元，逾放比率0.12%，高於去年底的21億元、0.09%。

但若跟去年同期35億元、0.15%相比，則是明顯下降。

銀行業者表示，建築貸款逾放比率的波動也比較大，只要碰到一家建商財務有問題，逾放比率就會上升；而年底銀行通常會積極打銷呆帳，因此，年底的逾放金額都會比較低。

官員表示，跟房貸一樣，同樣是受惠於政府推出的紓困貸款措施，讓建築貸款的逾放比率可以下降，這顯示，銀行配合紓困措施，不但可以協助企業及個人度過疫情衝擊的難關，銀行的資產品質也可維持，不致惡化。

黃光熙表示，整體來看，7月底止，購置住宅貸款及建築貸款的逾放比率，均低於全體銀行逾放比率0.25%，顯示這兩類貸款的資產品質尚屬穩定。

此外，不受疫情影響，不動產貸款餘額仍持續成長，在購置住宅貸款餘額方面，今年7月底有7兆6,492億元，均比去年底及去年同期增加；建築貸款餘額則有2兆5,935億元，同樣比去年底及去年同期成長。

• facebook

相關新聞

房市熱！8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法？財長蘇建榮：目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

新屋主符合條件快申請！錯過這天 地價稅至少多四倍

地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請

年齡越輕貸越多！2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做？

房屋租約兼收據 要印花稅

聯徵中心資料／20~29歲女性買房…最好貸

利率1.56％…房貸條件誰最優 小資女完勝

非都市公設保留地 將免土增稅

都更營業稅基 將統一計算

房市熱 8月契稅徵起件數增

紓困效應 不動產逾放比走低

囤房等增值 當心稅務成本

夫妻房貸想平分被酸爆 人妻出面回應網讚「夢幻老婆」

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

家人間移轉房產 當心雙稅

買共有地出售 適用稅制有解

公銀調降房貸利率...民銀慎重考慮

房貸主攻目標...整批進件客群

公銀紓困房貸優惠 無意延續

出價買回共有地再售出 課稅分兩部分

房地合一稅成本認列 兩模式

房貸餘額創高 中小坪數扮主力

房市熱 7月房貸、建築貸款續創新高

房市回溫 房貸恐難跌破1.35%

房市交易落底回溫 房貸利率歷史低點「回不去了」

建商開發票時點 須留意

企業轉賣預售屋 當心重稅

興富發聯貸案 建商資金調度添彈性

聯貸擔保品保值 參貸熱烈

興富發成屋融資 聯貸百億

售屋三情況 當心課營業稅

換屋享400萬免稅 有條件

房地合一稅收 成長94％

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸：買那麼多難道不是要炒房嗎？

青安成家貸款 撥貸額銳減

青安成家貸款 上半年承作戶數少27%

房貸、建築融資餘額 創新高

熱門文章

買15年內電梯大樓不划算？ 專家：16條人命換來的安全

新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成

投資戒急用忍！顏炳立：現在買預售屋三年後還是跌

少子化恐影響房價？網友揶揄：房子是給錢住的，不是給賤民

高雄住那裡最方便？機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家：租金25萬砍到12萬還不夠

大坪數救星！全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建，我要注意哪些？

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂　生活機能、交通仍不足

土地主戰場轉至台中 商仲：漲勢驚人

多空反轉！近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

形勢翻轉！西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

南港百億建案 攻首購族

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

商用不動產交易 Q3爆發

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

工業地產出現三現象 商仲：蛋白區價格將上升

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

林志穎也當建商！中正區首案年底動工、開價破百萬

政府興建社會宅 秀出成果

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買氣爆棚？新竹建案傳開賣半天封盤