親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

囤房稅無效?北市打臉內政部:有效降26%囤房

2020-07-20 12:00:10聯合報 記者林麗玉/台北即時報導

台北市高房價,北市府祭出囤房稅,卻遭內政部認為,北市囤房稅降低空屋率效果不顯著。台北市政府今天舉辦居住正義論壇,北市府也公布相關數據打臉中央說法,北市稅捐稽徵處表示,北市實施囤房差別稅率後,空屋率、及住宅價格均有下降。

稅捐稽徵處表示,北市府實施囤房稅後,囤房減少26%,已出售使用逾20%,有助房屋合理有效運用;另外,北市府清查空屋,因台北市為全國唯一用水電清查空屋的縣市,清查之後,台北市有43%空屋不再閒置使用。

內政部日前發布新聞稿表示,囤房稅對空屋率的影響不顯著,新聞稿指出,內政部以2015至2017年的全國19縣市(不含外島)家戶成長率、新屋增加率與是否執行囤房稅等三項因素進行迴歸分析。實證結果顯示,家戶成長可顯著降低空屋率,新屋增加對空屋率上升也有顯著影響,但台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。

不過北市府表示,據內政部資料顯示,台北市囤房稅自2014年7月起(2015年5月開徵)依持有非自住房屋戶數採2.4%及3.6%差別稅率課徵以後,台北市2018年的空屋率已較2014年緩降0.03%,2019年第4季住宅價格指數比較2014年第4季指數也下降0.68%。顯示北市採差別稅率課徵囤房稅,抑制空屋率及房價方面均有成效。

稅捐稽徵處表示,觀察台北市2015年課徵囤房稅的13.2萬戶房屋變動情形,至2020年5月止,囤房戶數降至9.8萬戶,減少約3.4萬戶,囤房比例減少約26%;且減少的囤房戶數中,約有20%(2.7萬戶)出售或變更使用。顯示台北市課徵囤房稅,提高多屋持有成本,可促使房屋做更合理且有效率的運用。

稅捐處進一步分析,2015年課徵囤房稅房屋,有3679戶出售做自住使用,出售前稅率為3.6%、2.4%分別有2299戶(占62.49%)、1380戶(占37.51%),顯示持有稅率愈高者,持有成本愈高,有助囤房釋出,加速房屋移轉。

另外,台北市自2018年起運用民生低度使用水、電資料等,清查北市自住房屋使用情形,稅捐處表示,從2018年空屋清查結果至2020年5月止,已經有43%房屋出售、改建或變更為自住或營業使用,顯示北市首創運用民生用水用電資料清查空屋,促使房屋不再閒置之政策,已呈現初步成效。

稅捐處分析,2018年清查近9千戶閒置房屋,改課囤房稅。2年內已有187戶,約2%拆除改建更新中,也顯示北市透過空屋清查課徵囤房稅,提高多屋者的稅負成本,可促進房屋更新使用,達到提升房屋品質之目標。

台北市政府今天舉辦居住正義論壇,北市稅捐稽徵處表示,北市實施囤房差別稅率後,空屋...
台北市政府今天舉辦居住正義論壇,北市稅捐稽徵處表示,北市實施囤房差別稅率後,空屋率、及住宅價格均有下降。本報資料照片

延伸閱讀

北市客家公園將二度追加預算 生活館拆除重建

北市客家公園將二度追加預算 生活館拆除重建

實現居住正義 內政部官員:真實呈現房價才是根本

實現居住正義 內政部官員:真實呈現房價才是根本

全台257萬戶 持有兩房以上

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

房屋稅制改善 從稅基著手

分享給好友加入udn

相關新聞

轉賣法拍屋 當心高額土增稅

房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高

五大銀新增房貸 衝680億

都更熱 資本支出貸款激增

營利事業轉賣預售屋漏開發票 國稅局要查

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

財長:先檢討房地合一稅

政府打炒房 要修房地合一稅法

土增稅衝高 連四月逾百億

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

國稅局:以自己的房子獨資開診所 不能報租金費用

奇特離婚協議讓她陷房地合一困境 專家一招解決

住宅變民宿 三要件享優稅

房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率

立院法制局報告 第三戶房貸利率應調高

11月房貸餘額增速 13年新高

台中公告土地現值 調漲1.4%

財政部回應陳冲:支持自住房屋輕稅 不贊同免稅

回應陳冲 財政部:自住房屋已採輕稅原則

銀行10月放款增 八成流向不動產

11月房市三大稅收 衝高

買氣快速增加 第3季新增房貸寫近29季新高

廠房移轉享房屋稅減半 須先重新辦妥工廠登記

房地合一稅成本認列 三情境

打炒房 房屋稅兩方向修正

國銀踩雷 建築貸款逾放大增

查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

合庫放款 聚焦首購族

紓困到期 銀行房貸利率反彈

房貸利息抵稅 三點不漏

房貸增貸超額部分 不可計入

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

房地合一稅 八類交易常漏報

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

房市熱 土增稅22年新高

震撼外銀!渣打銀推綠建築房貸 利率殺低1.31%

買預售屋代銷保證可貸9成 網揭:仲介嘴 胡累累

熱門文章

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

中和好市多土地 51億售出

有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔

大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉

富長輩撐腰、房價親民 彰化去年出生率奪全台冠軍

新北三大捷運線房市 火熱

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

你家社區管理費怎麼收?北中南大不同

住大馬路第一排好嗎?堤頂大道豪宅慘賠2500萬

北市高薪族買房 最愛大安區

打炒房效應 建商上季推案減18%

危老重建 冒出「紙片屋」

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

創新高!這縣市住宅新建案年達440多億元 大樓增加多

北市蛋黃區 掀改建潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

土地買賣失色 大減76%

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

央行打房,真的不會打到首購換屋族?一文分析,現在買「預售屋」的風險

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

123億 商用不動產 交易火爆

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

房市熱 房貸餘額飆破8兆

打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕

「台北華爾街」商辦價格飆高

二度延期!預售屋多拖8個月交屋 內行人「教看合約」曝原因

五大銀新增房貸 衝680億

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

贊助廣告

留言