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全台257萬戶 持有兩房以上

2020-06-21 02:00:00經濟日報 記者程士華╱台北報導

根據內政部統計,全台個人擁屋的數目,持有一間房子的屋主,全台共有800萬戶,占總數的75.67%;持有兩房至四房以上者,共計257萬戶,占比24.33%,內政部定調國內房屋所有權分布尚屬均衡,無明顯囤房現象。

經濟日報提供
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囤房稅自2014年通過實施,針對非自用住宅,房屋稅稅率雖然已上修至最低1.5%、最高3.6%,曾有在野黨提議,希望再度提高多屋持有者的稅率,但是內政部次長花敬群近日公開表態,囤房情形不明顯,調整囤房稅是無理的建議。

以台北市、宜蘭縣、連江縣等三個地區為例,都各自根據地方法規,將多屋者稅率上修至最高3.6%。內政部指出,透過迴歸分析發現,台北市實施囤房稅,對降低空屋率的效果並不顯著,反倒是促進家戶成長,可顯著降低空屋率,因此諸如租金補貼、包租代管、社會住宅等政策,應比囤房稅更能促進閒置空屋出市場。

不過針對內政部作的統計分析,財政部指出,礙於地方稅資料限制,譬如跨縣市多屋持有者,可能在資料中會被低估,而持有一屋者的人數則受到高估。

財政部表示,只有未出租,並且由本人、配偶或直系親屬實際居住使用的住宅,才可適用自住優惠,其餘不符合要件的名下住宅,都有可能歸為非自用住宅,囤房稅並不一定是從第四戶起算,也可能持有第二戶就被課到,依實際使用情形而定。

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