1.381％ 銀行房貸利率創新低
央行首季理監事會議宣布降息1碼，4月起陸續反映在民眾的房貸利率上。另外，政府還祭出紓困政策，凡是公股行庫的房貸客戶，今年4月1日起至9月30日止，購置自用住宅貸款1,000萬元以內的房貸利率，銀行主動再降1碼。影響所及，五大銀行新增房貸利率直直落，4月跌至1.381%，為歷史新低，並較3月大減0.212個百分點。
央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行，4月新增房貸金額為493.25億元，為兩個月低點，月減43.61億元，主要反映六都買賣移轉棟數下滑，及銀行整批分戶貸款減少。
央行提供資料顯示，4月六都買賣移轉棟數與3月相較全面下滑，六都合計月減11.2%、年減8%。央行經研處副處長吳懿娟指出，房市交易降溫，部分確實是受到疫情影響，買賣雙方觀望氣氛濃厚，「3月下旬剛好是疫情比較嚴重的時候」，再加上3月有不少新屋交屋、致比較基期偏高。
觀察象徵中古屋房價的信義房價指數，台北市與新北市均較3月下跌，跌幅分別為1.18%與0.57%，顯示大台北地區房價受到疫情影響略見鬆動，跌幅不算明顯。
對於房市景氣是否受到疫情影響，吳懿娟說，交易量確實受到影響，但政府提出不少優惠措施，加上民眾若有自住、首購或換屋等需求，也會進場購買，意即房市在剛性需求支撐下，暫時未見嚴重衝擊。
為避免疫情衝擊個人償債能力，央行3月下旬宣布降息1碼，政府還另外加碼紓困措施，凡公股銀行的房貸客戶，購置自用住宅貸款金額在1,000萬元以內，公股銀行將再主動調降1碼，不過此措施至9月底為止。
金融圈主管說，目前處於歷史新低的房貸利率，到了10月、政府紓困政策落幕後，很可能會向上反彈。
相關新聞
贈與公設保留地免稅 有條件
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
房市降溫 土增稅、契稅連四跌
企業向個人租屋 報稅要留意
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
超過八成！台中市這三區最好貸 首購X新案貸款無敵
台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸
天龍國房貸成數前十路段出爐！大安信義全落榜 這條街奪冠
所得稅結算 財政部：總稅收8838億創歷史新高
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
房屋拆除 應註銷稅籍
自購及修繕住宅貸款利息補貼 彰化縣8/1起受理
央行理事會議事錄摘要出爐 鷹派理事：續加碼房市管制
永慶：房市短期交易估獲利逾220億元 投機客收穫仍豐
45%重稅沒在怕！房地合一2.0上路一年短期交易近3萬件
民眾購屋趨謹慎 6月房貸餘額年增率18個月新低
建商列報費用 常見兩錯誤
二親等內財產買賣 課贈與稅
包租代管優稅 每屋限1萬
北市個人出租住宅符合要件享租稅優惠 9月22日前申請
房貸水龍頭要關緊了？ 這三大原因讓銀行縮手了
交屋量掩蓋房市低買氣？ 這三家銀行房貸量、新戶數齊揚
央行啟動升息循環 「以房養老」利率快全數漲破2%大關
「以房養老」核貸金額突破350億元 合庫市占逾四成高居第一
新房貸利率 攀兩年半高點
六都買賣移轉棟數 全下滑
豪宅臨近高架橋 照寫天價
北市小宅每坪192萬 創高
預售屋熱區 桃園龜山No.1
屋奴比一比！高雄負擔增6成最苦、這都人數暴增
財部：5月青安撥貸102.7億元 創近4年半來新高
頂樓加蓋屋頂防雨 免課稅
房子法拍 要報房地合一稅
六縣市囤房稅估 挹注10億
六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金
6縣市囤房稅上路14.5萬人受影響 專家教這招節稅
專家：若再升息半碼2次 青安貸款利率將升破2%
囤房大戶 較去年減少
十縣市 已課囤房稅
上半年 房地合一稅創高
節稅 囤房10戶以上 今年少44人
囤房族全都露！1659人囤房十戶以上
熱門文章
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
瘋城！新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
建商大老：房市盤售潮來了
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄十年 房價漲不停
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
升息負擔加重該買房嗎？專家：該思考的是這件事
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
全台輕移民去哪 新北最吸引人
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
三峽北大特區 房價向上
房地合一滿6年！這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
「沒5不起舞！」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
平均地權條例將修法 建商大老：吹哨者條款 須避免檢舉魔人
企業向個人租屋 報稅要留意
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲：房東不會被查稅
20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
房市降溫 土增稅、契稅連四跌
;){kind=link}
;){kind=link}
留言