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薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

2020-05-22 18:33:54經濟日報 記者楊筱筠/即時報導

央行今(22)日公布台灣銀行等五大銀行4月新增房貸利率刷新歷史新低紀錄,只剩下1.381%,但實務上,銀行手中資金實在過多,央行降息催動熱錢流出,不動產市場增溫,銀行競爭激烈,三大族群拿到的房貸利率最低可以殺到1.31%字頭起跳。

金融業者直言,這三大族群就是「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」,搶入的銀行包括民營銀行、公股行庫都有,最低殺到1.31%起計息,想要拿到優質客戶的野心勃勃。

上海商銀針對該行牙醫師認同卡正卡持卡人,提供優惠機動計息利率,最高可以貸款到八成;土銀提供軍公教人員利率1.31%起機動計息。

永豐銀跟上公股行庫腳步,利率同樣殺低到1.38%、最高可以貸到八五成,但鎖定的客戶族群,是自家往來企業的薪資轉帳用戶。

永豐銀希望,在協助企業掌握營運概況外,再切入員工個人服務,深化與客戶合作程度,也讓公司行號對外召募新人時,進一步塑造優質、提供穩定打拚環境的企業形象。因此提供薪轉戶申辦房貸利率最低1.38%起,還款期限最長達40年。

金融業者指出,之所以鎖定這三類族群,是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。

金融業認為,以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例,不外乎看準穩定收入來源、高還款能力,以軍公教而言全台約有66.2萬人,土地銀行、國泰銀行主打此類族群;一向被視為高薪族的醫生,其中「牙醫」占比約21.3%、每月薪資約15萬元,也較一般上班族條件優渥,則成為上海銀行首選標的。

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