敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場
近年罕少交易的敦化南路豪宅「敦南藝術館」，實價揭露，11樓戶以1.83億元交易，屋主賠售2,700多萬。
敦南藝術館位於敦化南路二段第一排，擁有極為明顯的屋突造型，為敦化南路知名豪宅，樓高14層，總戶數28戶，屋齡已14年。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，敦南藝術館很少轉手，上次交易為2015年，7樓戶以約2億元交易，每坪約140萬元。
最新一筆，去年11月11樓戶交易，共179.8坪，總價為1.8億，扣除車位後，每坪單價約133萬，創社區單價新低。
此一戶在2014年買入價位是2.11億元，扣除車位單價是150萬，賠售2712萬，房價下跌約一成。
陳炳辰指出，敦南藝術館過去社區單價行情多在150萬元左右，和鄰近豪宅敦峰等一樣，都屬惜售豪宅，交易量極少，如今跌幅達一成，除了屋主資金因素外，當地中古豪宅近年多僅維持在百萬身價，難創高價，已不比大安森林公園、信義計畫區等新興豪宅區，支撐力道稍弱。
相關新聞
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
追稅囤房大戶 國庫大進補
農地贈與非法定繼承人 要稅
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
囤房大戶小心！ 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中
囤房大戶留意！財部查持有五戶以上 已補稅逾8,000萬
公益出租人稅賦優惠延長5年 營建署估淨稅損156億
爭遺產吵不完、他想退出也不行？專家一招破解
市場觀望氣氛濃 前2月房地交易稅收呈3衰
房市不給力 土增稅少22%
售屋所得標準 半數區域調高
111年售屋財交所得計算標準出爐 高雄楠梓等調最多
今年報稅留意了！楠梓等三區域舊制房屋所得標準調升
金管會：國銀不動產放款比 探41月低點
住屋加裝電梯 課房屋稅
1月銀行不動產放款比26%、探逾3年低 後市動能要看這件事
史上首見！1月國銀房貸餘額衰退逾百億元 房價鬆動看3指標
央行升息房貸族加速還款 國銀房貸餘額首次出現衰退
房市吹冷風 國銀房貸餘額15年來首見衰退
房價停下腳步 租金指數仍創新高、家庭支出也增加
擁房比擁夫有安全感？這兩城市女性屋主比男多
公設地解編移轉 課土增稅
阿公疼長孫 贈土地「用這招」避紛爭還全免稅
元月房貸餘額 大減109億
房市景氣退燒了 房貸餘額罕見單月大減逾百億元、近七年最大
利空籠罩又逢過年 1月房貸餘額創近7年最大減量
貸款族哭哭！國銀放款利率睽違六年半站上2%大關
房貸今年預估增幅 都會往下調
房貸數據說話 房市底部未到
國銀房貸低3年還不夠？ 房仲：拉長十年看仍是一根紅棒
2022年誰房貸量大爆發？這兩家銀行狂飆 今年將低成長
多數人買房準備「這金額」！一站式找房找房貸助攻精算「需多少自備款、揹多少房貸」
五大銀行新增房貸大減 探四年低點
房貸族持續苦！1月房貸利率逼近2％ 創近7年半新高
台北自備300萬、房貸3萬內可買房？房仲：與市況有距離
網友台北買房「房貸想壓3萬元內」 房仲一句回應
「1決定」把房貸補貼弄沒了！他嘆剝奪感超強：符合資格已經很卑微
用時間苦追房價 房貸期數再創高
新房貸平均年限逾24年 再創高
去年Q3房貸期數達291個月新高 這四大縣市購屋人最苦
一生懸命扛房貸 房貸期數291個月再創新高
房貸補貼3萬 民團批：世界獨有、惡劣資源逆分配
熱門文章
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
想當雞蛋大戶？ 他砸8位數買雞舍、登全鎮房地王
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
爭遺產吵不完、他想退出也不行？專家一招破解
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
不是高收入才能當天龍人！北市近半購屋族年薪「不到百萬」
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
新店八大生活圈 2區房價走跌、這區逆勢漲17%
全台最神都更案 董事長曝11字整合秘訣
五都房屋稅 面臨調高壓力
新竹帝寶光造鎮就花了40億元 祝文宇：買房就是要增值
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
台中蟬聯稅收王紀錄被打敗 專家：投資客都跑光了
遲早超車？她驚台中除交通全贏台北 居民搖頭曝硬傷：素質有差
囤房大戶小心！ 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
直球對決！北市最強地段建案「連雲玥恒」、「鑄慕」 搶攻自住市場
追稅囤房大戶 國庫大進補
台積電2奈米擴廠+特五號開通 帶動這3區房市
新板回來了！指標豪宅結束連9慘賠 專家曝後勢
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
北市豪宅建案 人氣回溫
房價起跌了？共構宅EAT、台北摩根接連賠售
房市329檔 官方緊盯炒作
百貨新勢力帶動 東區鞋店易主單價創7年新高
翻轉嫌惡設施印象 雙北社宅周邊房價年漲逾5%
蔣萬安首年招商亮點…萬大聯開內湖地上權 估民間投資將達389億
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
從陶朱隱園得到靈感 桃園建商打造「旋轉大樓」
低薪也要揹高房貸！台北近半數房貸族 年收入不到百萬
北市危老、都更 三區熱度高
店面新救星？ 生小孩不如養貓狗、寵物店破8千家
瘋搶！3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺
北市東區店面坪價 衝高
北市中心指標兩大案將登場 搶攻自住客
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
東區50年老店面每坪466萬飆新高 房仲曝看上這一點
;){kind=link}
;){kind=link}
留言