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巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

2020-04-23 09:13:17經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,台北市多筆億元豪宅認賠出售。中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3,671萬之後,11樓戶今年1月再賠掉2,700萬元。金華街名宅「大安石翫」4樓戶,持有4年也在1月賠了1,000萬元。

另外內湖名宅「國美詠山」11樓戶進場時間早,持有8年多,今年1月小虧172萬元出場。

全國不動產企研室表示,「中山世紀」曾被媒體稱為落難豪宅,14樓頂樓戶在2017年11月以總價1.53億售出,相較預售時買入的1.89餘億元,賠售金額達3,671萬元。

日前11樓戶交易,屋主在2018年才以1.52億買進,今年1月即以1.25億轉手,持有1年多,賠了2,700萬元出場,虧損驚人。

全國不動產董事長葉春智指出,「中山世紀」位於中山北路二段,鄰近民權西路捷運站,設計單層單戶共13戶,在2013年房市正火熱時預售,因此即便規畫大坪數豪宅,仍締造三個月完銷的銷售佳績,買方不乏名人。

不過隨著房市下修,開始出現賠售窘況,此次11樓戶不僅賠了2,700萬元,單價也從107.5萬元下修至86.43萬元,創下社區單價新低,也跌破百萬元行情。

大安區「大安石翫」位金華街,實價登錄僅揭露3筆交易,全國不動產總經理藍怡婷表示,4樓戶先前成交價1.1億,屋主持有4年,今年1月以1億元售出,賠售1,000萬元,每坪從115.5萬元跌落至103.8萬元,顯見即便是大安區燙金門牌,在房市波動下也難逃虧損,單價也創下社區新低。

內湖億元名宅「國美詠山」11樓戶, 屋主進場時間早,持有8年多,以總價1.03億餘元轉手,小虧172萬元。

全國不動產內湖民權店長吳澤民表示,「國美詠山」屋齡6年,最高成交曾達7字頭,近年住戶轉手賺賠都有,價差並不會太大,房價可說是具有一定支撐力,以此次僅賠售172萬元來看,1坪僅下修約1萬元,以億元豪宅來說表現還算不錯。

資料來源:實價資料
資料來源:實價資料
中山世紀。記者游智文/攝影
中山世紀。記者游智文/攝影

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