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元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

2020-04-20 14:29:40聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市信義區「元大101」。 記者游智文/攝影
北市信義區「元大101」。 記者游智文/攝影

實價揭露,北市信義區元大101頂樓戶交易,不含車位約33坪,總價5370萬元,創下這個社區總價新高,單價每坪151.8萬,也是社區次高,僅次於另一間頂樓戶,資料顯示,買方為高雄一家夜市業者。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,元大101近市府捷運站,信義計畫區,地段佳,加上飯店式管理,出租容易,租金可達五、六萬元,即使價格不低,仍有不少人願意出手作為資產保值配置。

資料顯示,元大101在2004年推案時開價一坪55萬元,雖在當時已屬高價,但在金融海嘯後,翻倍飆漲到一坪110萬以上。2013年,14樓頂樓一戶交易,總價3555萬,扣除車位後,約20坪,拆算每坪達165萬,已是當初開價的三倍。

陳炳辰表示,近年元大101成交單價多在120萬至145萬元,與仁愛A+、新世界等知名小豪宅相當。最新交易為14樓頂樓戶,資料顯示為合併戶,約41.7坪,扣除車位9坪,權狀約32.7坪,成交總價5370萬元,每坪151.8萬元。

陳炳辰指出,高價小宅買氣升高,又以擁有明星學區、頂級租屋需求大的辦公商圈,及高知名度社區最受青睞,目前一線高價小宅單價多落在130萬到140萬,若過去買在低於此水準者,出售多有不錯獲利。

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