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買在疫情蔓延時 中古屋去化加快

2020-04-14 14:45:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲統計顯示,疫情肆虐,待售中古屋去化速度反而加快。圖/聯合報系資料照片
房仲統計顯示,疫情肆虐,待售中古屋去化速度反而加快。圖/聯合報系資料照片

房仲統計顯示,疫情肆虐,待售中古屋去化速度反加快,今年第一季六都除新北市外,其他五都物件待售天數均減少,北市較去年同期減少19天最多。

apple物件釋出

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,疫情當前房子反而賣得快,主要是受疫情影響,目前市場上有較多價格便宜、合理、錯過可惜的apple物件,加上現在會出來買房的人,多是有需求,且看屋已久,碰到這類物件立馬出手,去化天數因此不增反減。

根據住商不動產統計今年第一季成交中古房,全台平均網路待售時間105天,較去年同期減少三天。六都中僅新北市增加四天,其他五都均減少,台北市減少19天最多,台中減少12天,高雄、桃園各減少四至五天。

六都以新北市待售天數最長,平均待售時間近115天,將近四個月才賣得掉。去化速度最快的是高雄市,屋主釋出求售,平均86天可以找到接手買家,桃園市94天居次。

此時看屋需求強

徐佳馨表示,疫情全球蔓延,多數人減少出門,此時仍會出門看屋買房的人,不只需求強,且大多做了很多功課,不好的不會看,開價不合理的,也不會碰,但如果有好的,合乎理想的物件,由於不想再錯過,下手也會很快。

疫情燒 Q1屋主軟化

她說,受疫情影響,今年Q1屋主心態軟化,市場好物件明顯增多,只要降價有感、總價符合市場主流,或是賣相好、有裝潢、地段好且要價比同區便宜的物件,多能很快獲得買家青睞。

六都中僅新北市待售天數拉長,徐佳馨認為,和新北市量大選擇多有關,新北市外圍預售案多,中古屋去化速度緩慢。

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