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避疫情往郊區走?北投新屋買盤旺 均價漲破5字頭

2020-04-10 09:58:26經濟日報 記者游智文/即時報導

北投奇岩重劃區 記者游智文/攝影
北投奇岩重劃區 記者游智文/攝影

鄉林不動產統計台北市實價資料指出,北投區今年2月均價每坪51.8萬元,雖僅高於萬華區和文山區,但與去年同期比較,房價突破5字頭,年漲16%,漲幅台北市最高,顯示北投新屋房市買盤強勁,拉高均價。

鄉林不動產表示,受新冠肺炎疫情影響,許多民眾購屋避開熱鬧市區,北投區綠覆率高、環境清幽,又有溫泉,加上北投士林科技園區正著手開發,帶動北投新屋買氣,房價因此走揚。

根據鄉林不動產統計,今年北市12個行政區住宅交易價格,單價排行前三名為大安區、中正區及松山區,大安區均價每坪81萬最高,其次為中正區70.5萬元。對照去年同期交易,北投區去年均價一坪44萬,今年一舉突破5字頭,來到51.8萬,漲幅最大。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,國內利率持續下探,加上台商回流資金挹注,不僅廠辦及商辦市場熱絡,手上游資充沛的企業主也在疫情高張期間,選擇以個人名義購買不動產作資產布局。

賴正鎰表示,過去北投房市以區域內的自住客換屋或新婚購屋為主,但隨養生健康風潮興起,離塵不離城的北投區,愈來愈許多高資產族在當地置產,新冠肺炎疫情爆發後,趨勢更是明顯。

賴正鎰表示,北投居住環境優、住宅保值性強,如今再有台北巿最後重劃區議題的北投士林科技園區加持,最精華的一塊產業園區更是身價鍍金。

鄉林不動產表示,北士科園區以智慧健康醫療、數位技術服務為產業發展主軸,被視為是台北科技走廊的最後一塊拼圖,周邊商辦及居住需求可期,近年華固、國泰、長虹與潤泰創新等大型建商紛紛卡位,將是未來北市房產新亮點。

買房

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