房東佛心還是租金觸頂？西門町店租王換約透訊息
實價揭露，西門町店面租金王登錄新租金，推測為換約，月租金105萬元，每坪租金2萬250元，和二年前相同。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，從實價揭露資料觀察，近年一路飆漲的西門町店面租金似乎已觸頂。
根據實價資料，西門町目前租金單價最高的店面，位於漢中街徒步區，近捷運站西門站6號出口，共51.85坪，2018年4月房東以總價105萬出租，每坪達2萬250元。
最新資料顯示，此一店面今年2月1日再登錄租金，總價同樣是105萬元，每坪2萬250元。
郎美囡分析，此一店面位於捷運往西門町徒步區入口，是西門町商圈最精華地段之一。近年東區等多處商圈，受電商崛起、陸客減少影響，空置率升高，租金一路下滑，但西門町人潮不減，租金仍逆勢向上。
郎美囡表示，過去幾年西門町店租幾乎年年調漲，該間店面租金王兩年前即站上每坪2萬元水準，如今換約，依過去經驗，至少會上調一成以上，但新登錄租金卻是和兩年前相同。
她表示，依據其交易日期，洽談新合約時，新冠肺炎疫情的影響尚未在台發酵，新簽租金未再創高，顯示租金已達一定高點。
郎美囡指出，西門町雖然人潮相對其他商圈穩定，但店家更迭、同質性高，且電商發展更趨多元、外送服務在這波疫情下普及率提高許多，未來對商圈發展勢必有所影響，而北市府為紓困而將西門町紅樓降租20%，可能也會影響周邊行情。
相關新聞
房貸利率狂升想殺價 他拋問高大特區千萬買3房有機會？ 網吐嘈：不可能
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點
升息重壓房貸族 不課囤房稅成主因？
升息壓力山大 雙貸族人數明顯減少
升息壓力大！雙貸族1月減少人數 創94個月新高
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
中低薪房貸定額補貼6月開放申請 首批7月中可領到
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
升息不止首購族縮手 行庫估青安承作短期難再大爆發
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
住宅、建築貸款 年增率滑落
房仲：房貸利率地板價站上2% 房市進入新3高年代
升升不息又升不見底？房市也出現三高症頭
薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
央行升息半碼貸款族負擔重 鄭文燦：研議縮小房貸衝擊
159萬勞工受惠！勞動部全額補貼「勞工紓困貸款」升息半碼利息
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
睽違14年！房貸利率將重回2%
楊金龍談房市管控 暫不退場
央行再度升息 房貸族每年多繳7,500元
央行再升息 房貸利率地板價破2%
房貸利率破2％ 千萬房貸族「30年利息多繳130萬元」
房貸利率破2% 升息一年來民眾多支出約4.4萬
央行升息！青安貸款利率破二 地板價2.025%起跳
央行升息半碼 青安房貸一段式機動利率將衝破2%
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
又升半碼！房仲：30年千萬房貸利息增加132萬
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
央行又升息！累計3碼、房貸族多付一個月薪水
央行今再升半碼！房貸利率破2% 房市買氣雪上加霜
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
委託申報房地合一稅 短漏報罰納稅義務人
特定股權交易 須報房地稅
代前地主繳土增稅 可列成本
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
追稅囤房大戶 國庫大進補
農地贈與非法定繼承人 要稅
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
囤房大戶小心！ 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中
熱門文章
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
修法打炒房 無法壓下高房價
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
房市329檔 官方緊盯炒作
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
睽違14年！房貸利率將重回2%
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
房市「新三高」 買房槓桿到極限
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
;){kind=link}
留言