親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

2020-01-16 12:53:18經濟日報 記者游智文/即時報導

南港近來因大案進場,房市熱鬧滾滾,不過實價揭露,北市南港區豪宅「日升月恆」20樓戶交易,屋主預售時以1.67億餘元買進,去年10月以約1.35億轉手,持有五年,大賠3,200萬元出場。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,日升月恆基地面積大,戶數多達136戶,當年推案訴求南港第一豪宅,吸引不少名人進駐,但成屋後房價直直落,過去單坪八、九十萬的亮眼高價成交案件,如今都套牢,想轉手就得面臨高額虧損。

日升月恆位於南港經貿園區經貿二路巷內,樓高21層,2011年預售,2014年完工交屋,屋齡已五年,總計有136戶。

根據實價資料,日升月恆預售期間,正逢房市大多頭,高樓層成交單價多在九字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,中低樓層成交單價也都在80萬以上,總價約8,000萬上下。

但交屋後,碰到房市反轉,再加上社區有爭議,行情直直落,截至目前已有22筆實價賠售紀錄,其中15樓戶預售時以7,500萬元買入、交屋後腰斬以3,750萬元殺出,賠售3,750萬元最慘,其次為17樓戶賠售3,708萬元。

最新一筆交易為2019年10月,20樓屋主預售時以1億6,790萬元買下,每坪單價達91.2萬元,最後1億3,588萬元出手,賠了3,202萬元,拆算車位後,單價每坪約72.6萬元,跌幅約二成。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

自住買盤支撐 住宅市場回溫

自住買盤支撐 住宅市場回溫

雙北新成屋 淡水賣壓最重

雙北新成屋 淡水賣壓最重

行情在半信半疑中成長?台中豪宅再傳高價交易

行情在半信半疑中成長?台中豪宅再傳高價交易

200俱樂部回不去了?大直輕井澤每坪183萬交易

200俱樂部回不去了?大直輕井澤每坪183萬交易

分享給好友加入udn

相關新聞

售屋三情況 當心課營業稅

換屋享400萬免稅 有條件

房地合一稅收 成長94%

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

青安成家貸款 撥貸額銳減

青安成家貸款 上半年承作戶數少27%

房貸、建築融資餘額 創新高

公股銀穩價 推二段式房貸

租不如買 5大銀行新承做房貸創9年最高

五大銀行新增放款 房貸利率…只會有小波動

自用宅閒置 當心課囤房稅

外商賣地 留意房地合一重稅

囤房稅無效?北市打臉內政部:有效降26%囤房

買房仲介收2%服務費合理嗎?網勸:沒存夠別買

打擊投機炒房!韓提高多房族稅負 財部:持續關注國際做法

囤房稅開徵以來 六都非自用住宅 五年增一成

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

如何才能抑制房價? 網曝這點成「關鍵」

房市未回溫 契稅掉三成

高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶

房貸建融逾放比 「疫」外下降

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

熱門文章

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

機捷特區,比價效應推升搶購

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

信義房屋:房市能見度 看到年底

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市危老、都更推案量 創高

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

售屋三情況 當心課營業稅

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

中悅砸26億 買台中精華地

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

房地合一稅收 成長94%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

商品推薦

贊助廣告

留言