親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

2020-01-15 11:39:12經濟日報 記者游智文/即時報導

皇翔御琚。記者游智文/攝影
皇翔御琚。記者游智文/攝影
實價揭露,北市信義計畫區知名豪宅「皇翔御琚」11樓戶交易,雖備註親友交易,但成交總價4.1億元,每坪210萬元,為實價資料最貴親友交易豪宅。

根據謄本資料,此筆交易賣方為震旦國際,買方則是百川國際投資公司。由於震旦國際目前手上仍持有15樓戶,此次交易以最高親友價轉手,單價守住200萬大關,頗有護盤意味。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,皇翔御琚位於忠孝東路五段236巷,此一巷子豪宅林立,為北市知名富人巷。皇翔御琚目前實價揭露共有13筆交易,均價約每坪260萬元,最貴為4樓戶,2014年以總價8.68億元、每坪290.5萬元成交。

皇翔御琚在2017年以前成交單價都在每坪240萬元以上,2018年5月,震旦國際以6.44億元、每坪219萬元買下15樓戶,創該社區新低,不過業者表示,因為震旦國際為原有住戶,因此以加購價優惠出售,並非降價求售。

根據資料,震旦國際先後一共持有三戶,其中13樓戶轉售給大股東尼盛投資,11樓戶則在去年11月以總價4.1億元、每坪210萬元轉售給百川國際,交易明細備註「親友、員工或其他特殊關係間之交易」,目前手上仍握有15樓戶。

房仲業者表示,豪宅交易備註親友交易, 大多基於節稅考量,交易行情大多低於市場行情,皇翔御琚此筆交易雖創該社區最低價,但仍守在單價200萬以上,和之前最低價每坪219萬相距不遠,可能是不想因親友交易價格過低,影響社區行情。

豪宅房仲業大家房屋

延伸閱讀

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

六都法拍屋 北市、台中成長

六都法拍屋 北市、台中成長

分享給好友加入udn

相關新聞

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

國小老師買房問那家銀行房貸最優 網妙回:房仲會跟你說

Q1新增房貸 十年同期新高

房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

自住需求強勁 國有都更宅標脫率創新高

台灣房屋和產險合作推出責任保險 最高賠三億

雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

朝野共識!房地合一稅2.0修法 7月1日上路

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件

國銀拚房貸 網路服務戰開打

立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅

房屋、建築貸款餘額 創高

北市房屋稅搞烏龍 中山區一戶接610萬退稅通知

自住客撐房市買盤 2月房貸餘額續創新高

議員指房屋稅異常 北市稅捐處:退補稅約千餘件

上月漲這月又漲 崔媽媽基金會批政院:幫房東漲租掛保證

反加稅打房 不動產聯盟總會:離譜稅改將永遠無法執政

花敬群:囤房稅不是不能做 妥適配套規劃才可行

房市續熱 前2月五大銀行新增房貸957億元創新高

移轉土地給子女 贈與、買賣或繼承這樣選最省稅

民眾黨:推囤房稅才能防房價飆漲 籲迅速修法

他簽立不同金額「私契」跟銀行多貸錢裝潢 下場吃不完兜著走

哪些縣市未合理評定房屋稅基?財政部公布了

男重購房屋中間差100萬元可退稅嗎? 網:這樣就可以

屋轉售70萬裝潢費發票不見了怎減免 網:直接申報較划算

炒房「紅單」現場轉手套利 國稅局:查到補漏還開罰

隔代繼承踩雷!他一個錯誤作法慘失5000萬

土增稅、契稅 同步大增

囤房稅喊卡 張金鶚難認同

房地合一稅2.0 重擊預售屋

囤房稅突喊卡 徐國勇:有正反面 尊重財政部決定

祭重稅打炒房 日出條款恐掀購屋潮

「囤房稅」突喊卡!財政部長親曝原因 網友更火大

打短期炒房!政院明修房地合一稅 持有2至5年稅率35%

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

贊助廣告

留言