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一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

2019-12-04 17:11:21聯合報 記者徐力剛/即時報導

北市指標豪宅「西華富邦」。記者游智文/攝影
北市指標豪宅「西華富邦」。記者游智文/攝影
北市豪宅指標建案「西華富邦」再傳交易消息,據內政部實價登錄,今年有戶10樓賣家以總價1億7623萬售出,與2015年8月購入價1億7403萬相比,小賺220萬,也是近期西華富邦首件增值互別,頗具象徵性意義。

近期「西華富邦」4筆交易皆認賠出場,先前有戶同樣位於10樓,2015年以2億4110萬入手,今年以2億3325萬售出,慘賠785萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,此兩戶交易單價拆算車位後,每坪約157萬符合市場行情,造成結果不同主因為「屋主入手價格」高低。

坐落大直精華區的「西華富邦」樓高42層,總戶數236戶,平均交易價單坪落在186萬,此建案最高單價出現在2015年,單坪約290萬左右。根據實價登錄,10樓兩戶交易每坪約157萬,一戶先前以153萬購入,一戶以161萬入手,換算下來入手價格每坪差8萬,是影響賺賠主因。

「西華富邦」近期交易整理表。圖/住商不動產企研室提供
「西華富邦」近期交易整理表。圖/住商不動產企研室提供

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