親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

2019-11-27 13:44:21經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,北市萬華區都更宅「全坤威峰」13樓戶交易,觀察歷次交易明細,屋主今年4月才買,9月就賣,總價也從5,270萬,下殺到4,322萬元,持有僅短短五個月,慘賠948萬元。

為何買房沒多久,就以慘賠轉手?房仲業推測,可能是購屋前資金沒算好、誤判房貸成數,也可能購屋後財務突然出狀況。由於急於脫手變現,因此慘賠近千萬。

「全坤威峰」位於萬華貴陽街,社區樓高19層,總戶數380多戶。個案屋齡約兩年,交易單價落差大,從5字頭到8字頭都有,今年5月16樓以4,160萬元交易,每坪達91.7萬元,創社區也是該路段新高價。

目前房市氣氛好轉,賠售物件多是在2014年、2015年高價取得,但該社區近日揭露13樓一戶,屋主在今年4月以總價5,270萬元入手,今年9月以總價4,322萬元轉手,賠了948萬元,單價也從且房價7字頭掉到6字頭,價跌近18%。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該社區大坪數產品目前仍多有7、8字頭行情,屋主買進價格每坪78萬仍算行情之內,目前市場上釋出在銷售的物件單價也維持在70~80萬,該交易才買不久就賣掉,且單價下殺至63.9萬,研判應是資金因素急售。

他表示,屋主可能買房時資金沒算好,出手之後才發現負擔過重,另外該社區鄰近老舊社區,戶數多、住商混合,銀行承做房貸上可能有所保留,不符屋主期待,屋主買下後難以承擔,只好認賠出售。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,屋主可能在購屋之後,財務突然出現問題,屋主今年4月以單價每坪78萬購買,雖未明顯高於行情,但屋主想在短期內轉手,勢必要有所讓步,以吸引買方,研判是短期持有賠售主因。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

台灣房屋買房房貸房仲業大家房屋房價

延伸閱讀

房市熱 房貸餘額創高

央行:房市溫和成長

指標雙漲 房市8年來最熱

3因素撐起房市 10月建築貸款創近8年最大增幅

分享給好友加入udn

相關新聞

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬

獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

房屋稅開徵 新竹市府祭5大紓困措施

內湖億元店面兩樣情 這間創高價、他踩雷賠1,700萬元

房屋稅5月開徵 繳納可延至6月底

巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

房市4大雷區 僅淡海仍在跌

元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

租賃市場生態圈 包租公教你投資租屋市場的撇步

危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元

賣愈慢賠愈多?這社區頂樓戶認賠2,100萬元出場

房貸降息加碼/新北這些捷運站 房市成交熱

買在疫情蔓延時 中古屋去化加快

高雄捷運宅鎖定年輕首購族 開賣已熱銷超過百戶

避疫情往郊區走?北投新屋買盤旺 均價漲破5字頭

房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價

網友狂列「找房子必要條件」 他看不下去疾呼:這點最重要!

男出房貸女出水電費是主流? 網曝慘狀喊:我都是統包

夫婦月入8萬想買1200萬房子 試算後每月剩13K網友大驚

北市店面待租量增500間 開價下滑9%

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

三族群優利房貸 殺到1.31%

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

1.381% 銀行房貸利率創新低

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

華固:下半年房市OK啦

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

台中 建商插旗東區

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

北市公寓 9個行政區房價都下跌

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

環狀線通車 新莊這類產品變搶手

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

小坪數物件 最高貸到九成

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

北北桃新案價格 持續向上

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%

官方公布房價 六都全漲、四都創新高

商品推薦

贊助廣告

留言