1坪店月租要價5.5萬元 專家：這種店較適合

景氣差，承租中大坪數的店面風險高，不少創業者轉向小型店面。根據591房屋網資料，近來北市迷你店面招租案明顯增加，2坪以內就有44件，其中有14件，面積僅有1坪，甚至不到1坪。

雖然空間小，租金要價不便宜，14間1坪店，有8間月租開價一萬元以上，最貴達5.5萬元。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，一坪店以外帶或外送為主，餐飲小吃較適合，包括奶茶、水煎包、飯糰等。以一般小店，店租不能超過營業額三成來算，租金5.5萬元，等於一個月要做18萬元生意。

若以一個15元的水煎包計算，一個月要賣1.2萬個，換算一天要賣出400個水煎包，並不容易。承租這種高租金1坪店，可能要產品非常有特色， 或是排隊名店比較適合。

根據591房屋網資料，目前北市上網招租的14間1坪店，分別位於站前商圈、西門町、士林夜市大東路、公館、饒河夜市、景美夜市、臨江夜市等。

其中，租金要價最高一間，位於新光三越站前店附近，月租要價5.5萬元，強調位於麥當勞旁，適合小吃進駐，「低總價租金輕鬆做」。租金第二高位於西門町，招租廣告標示「西門町西寧南路黃金大柱子」，一根柱子租金要價3.5萬元。

士林夜市大東路攤位以及公館316巷一處店面攤位，要價也都在3萬元以上。

徐佳馨表示，這類小店多數位於黃金地段，人潮都在一定水準，如果產品口味好，做生意仍可獲利，但這類店面有些是違建，或是占用人行道的攤位，承租之前最好要先詢問附近店家，了解狀況後再作決定。

• facebook

• facebook

相關新聞

營利事業轉賣預售屋漏開發票 國稅局要查

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

財長：先檢討房地合一稅

政府打炒房 要修房地合一稅法

土增稅衝高 連四月逾百億

財長蘇建榮：優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

國稅局：以自己的房子獨資開診所 不能報租金費用

奇特離婚協議讓她陷房地合一困境 專家一招解決

住宅變民宿 三要件享優稅

房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率

立院法制局報告 第三戶房貸利率應調高

11月房貸餘額增速 13年新高

台中公告土地現值 調漲1.4％

財政部回應陳冲：支持自住房屋輕稅 不贊同免稅

回應陳冲 財政部：自住房屋已採輕稅原則

銀行10月放款增 八成流向不動產

11月房市三大稅收 衝高

買氣快速增加 第3季新增房貸寫近29季新高

廠房移轉享房屋稅減半 須先重新辦妥工廠登記

房地合一稅成本認列 三情境

打炒房 房屋稅兩方向修正

國銀踩雷 建築貸款逾放大增

查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定

堵漏洞！預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

合庫放款 聚焦首購族

紓困到期 銀行房貸利率反彈

房貸利息抵稅 三點不漏

房貸增貸超額部分 不可計入

1.31％ 房貸利率殺到「地板價」

房地合一稅 八類交易常漏報

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

個人成立投資公司炒房避稅 財長：國稅局將查

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

房市熱 土增稅22年新高

震撼外銀！渣打銀推綠建築房貸 利率殺低1.31%

買預售屋代銷保證可貸9成 網揭：仲介嘴 胡累累

不動產授信資本計提新規 10銀行最快年底前先上路

兩大因素推升 彰銀前10月房貸年增6%桃園最熱

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海！買到林口最高點也解套了

北市人口外逃房價為何不跌？ 一表讓人秒懂

人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？

皇翔勝出！砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

200萬俱樂部它最賣！10戶賣23.3億元

超越四都！新竹大樓房價全台第三高

炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假

價格限制想像？北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車

租不掉還加價租？專家：東區房東口袋有夠深

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18％

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

台中八大重劃區 強吸金

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部：不改善將強制拍賣

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

「新陸資」定義上路 賴正鎰：台灣反其道而行

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察