他繼承阿公67坪土地和建商談「合建大樓」網友紛紛勸退

2019-11-22 12:45:09聯合新聞網綜合報導

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桃園一位網友近期發文表示自己繼承了阿公的土地，面積大約有67坪，位在青埔重劃區內，而市值一坪約30萬，賣掉可以賺取2000多萬，但有建商向他提出和合建蓋大樓的建議，拿土地換取大樓層數，原PO相當困惑到底是要將土地販賣掉或是答應建商合建，對此許多網友則是力勸他，表示不缺錢就留著，合建問題多需要請專家評估。

原PO昨日在臉書社團「爆系知識家」發文，他說早上有建商打電話來詢問是否要合建蓋大樓，將土地拿出來跟他們換樓層數，建商說之後會將土地拿來蓋高級電梯大樓，如果同意的話會給他大樓層數，由於原PO並沒有相關經驗，他表示「如果我沒有自己蓋房子住，如果我沒有要拿來做生意，那是建議賣掉拿現金，還是把土地給他們換大樓層數？」另外他也疑惑若同意合建後，該如何選擇戶數和樓層，他說「那該跟他要求拿幾戶比較划算呢？」、「如果是拿大樓層數建議拿幾樓比較好呢？是拿越高樓層越好？還是拿越低樓層越好呢？」

對此，許多網友力勸原PO不缺錢就將土地留著投資，「如果不是畸零地而且也臨大馬路。不缺錢就留著吧！」、「現在地很貴耶！以後地會越來越少，建議留著比較好，先不要衝動賣掉還是處理掉。」、「我是建議土地這種東西不要賣，拿來投資，合建也算是一種投資，當然要選不賠錢的方式。」、「先不要賣，現在土地越來越少行情很好，要賣很快要買很難。」

而有部分網友也表示合建問題多，要慎選建商，建議找專家評估，「如果他們合建後每間為百坪，一坪賣100，你要補差額喔。這是前幾天看到的網路新聞，建議你尋求多方專業人士，避免沒好處還一身麻煩。」、「很可能等到最後產權登記下來，地主才發現自己多了很多虛坪，甚至被要求多付找補金額，所以必須事先做好功課與談判。」、「不要合建，因為你不知這建商用料實不實在，再來合約方面，他們絕對比你懂法律，有漏洞你也不見得能發現。」

甚至有網友建議原PO將土地轉為停車場，地可以留著也能賺錢，「不要賣吧！地留著有用多了，蓋成停車場賺停車費也爽。」、「地比較值錢，先搞個停車場。」、「不缺錢拿來當停車場收租～」、「自己蓋停車場爽爽收錢，更來的實際！」、「建議您先放著或做停車場，像101對面的停車場年收很可觀的。」