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韓國瑜賠錢的南港豪宅 今年還有4筆賠售慘案

2019-11-06 13:02:18經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

國民黨總統參選人韓國瑜遭媒體踢爆,買下總價7,200萬元豪宅「日升月恆(原名:無雙)」,但韓辦回應指出,交屋前就賠售轉賣。不過,統計時價登錄資料,日升月恆的賠售戶並不只有他一戶,觀察南港豪宅日升月恆今年共8筆交易,就有4筆賠售,最慘賠上1,800萬元,相當台北市一間房屋。

根據實價資料,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在9字頭,總價都在1億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬元,不過今年行情已落在73~79萬元之間,總價約在7,000萬元以下。

今年「日升月恆」賠售金額最高的是今年5月,四樓屋主原本在2014年以8,808萬元取得,不過今年6,998萬元賣出,轉手賠上1,810萬元,其餘三筆則分別賠售715萬元,1,037萬元和1,212萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少置產族和投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,且2014年之前房市仍為多頭市場,預售價格普遍都不低,原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」,總價上億。

不過交屋後遇上房市轉向,張旭嵐分析,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上「日升月恆」還傳出住戶與建商的公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場。

「日升月恆」位於南港經貿園區經貿二路巷內,分為「日升」和「月恆」兩棟,坪數自70坪至170坪的豪宅設計,吸引不少政商名流,當時被譽為南港第一豪宅,包括立委蔡正元和藝人黃國倫夫婦、許傑輝、彭佳慧及翁家明都有在此置產。

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