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台中舊市區土地 每坪飆98.8萬天價

2019-10-30 16:38:22聯合報 記者洪敬浤/台中即時報導

台中市東區屬老市區,近來因為台糖區段徵收翻身,市府今天標售配餘地,每坪標出98....
台中市東區屬老市區,近來因為台糖區段徵收翻身,市府今天標售配餘地,每坪標出98.8萬元的精華區天價。圖/台中市新聞局提供
台中市東區屬於老市區,城市發展陷入遲滯,近年因為台糖區段徵收計畫完成,土地價值翻身。台中市地政局今天標售東區1筆土地,每坪單價標出98.8萬元,等同於市區精華地段的身價,讓地方人士振奮,盼能帶動舊市區翻轉。

台中市地政局今天標售區段徵收配餘地,這次標售26筆土地,總面積7.11公頃,共吸引55封標單競標,共13筆土地、5.48公頃脫標,市庫進帳127.93億餘元,溢價率123.58%。

台中市地政局這次標售的土地,包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、台中糖廠與太平新光地區等開發區,最受矚目的當屬東區台糖區段徵收的配餘地,該筆土地約1.17公頃,土地方正,屬於商業區土地。

地政局表示,該筆土地緊鄰新建國市場,日本三井不動產在周邊的台糖商業區土地投資興建大型購物中心,加上台糖湖濱生態公園、帝國製糖廠修復工程即將完工,在這次標售中最受矚目。

地政局表示,東區這筆土地經估價師與區段徵收委員評估,底價為26.35億元,每坪底價75萬元,今天標售吸引8封標單,最後標脫總價35.2億餘元,每坪98.8億元,溢價率133.6%。

當地里長羅文甫說,過去東區發展遲緩,近年來鐵路高架化、台糖區段徵收計畫相繼完成,加上台糖湖濱生態公園、帝國製糖廠修復,近年來建設有成,該筆土地堪稱建國市場、湖濱公園與未來的三井商場第一排,飆出天價讓地方欣喜。

地政局表示,水湳經貿園區有多項重大建設推動,例如水湳會展中心、台中綠美圖等,今天推出創新研發專區吸引20封標單,市場反應熱,標脫單價每坪82萬元。捷運北屯機廠也是近來熱門區段,好市多二店已拍板在此展店,這次有2筆商業區吸引10封標單,每坪標脫單價85萬元,溢價率118.77%。

台中市東區屬老市區,近來因為台糖區段徵收翻身,市府今天標售配餘地,每坪標出98....
台中市東區屬老市區,近來因為台糖區段徵收翻身,市府今天標售配餘地,每坪標出98.8萬元的精華區天價。圖/台中市新聞局提供

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