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3C狂人注意!專家教你解決預售屋「網速」那些事

2019-10-24 11:58:15聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

隨著科技發達,年輕世代網路不可少,無論生活、工作密不可分。對於想買房的小資族,「預售屋網速」成為另類購屋指標,專家提醒,實務上網速無法成為拒絕交屋條件,民眾下手前需特別留意。

有網友在PTT分享,先前看了一個快完工的預售屋,24層樓每層六戶,當天參觀17、19、22樓,途中同行友人接到電話,才發現這3層樓收訊不良,甚至要整個人伸出窗外才有訊號,但銷售小姐卻聲稱因為還在施工,光纖還沒拉好啦!專家提醒,大樓裝設有線網路(光纖)與手機4G網速無實質關聯,在意網速的民眾需特別留意。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明,此種問題常發生在重劃區,因為人口尚少,業者基地台數量不足,不過無論使用哪家電信,多數手機進入室內訊號都會稍微減弱,建議重視手機收訊的購屋者,可先到預售案地點了解收訊狀況,並向建商反應,以利協調業者強化訊號。

交屋後,若收訊仍有很大困擾,也可向電信公司客服反映,甚至透過管委會代表集體反映,請業者加裝基地台或強波器,例如亞太電信提供「魔速方塊」服務,解決訊號不良問題。目前部分建商規劃「智慧型社區」設計,特別設置光纖與基地台等設備,對於網路或手機重度使用者而言,可避免收訊不佳狀況。

對於入手預售屋的民眾,從法律上來說,無法主張「網路收訊不良」拒絕交屋,目前除非有發生「物之瑕疵」情形,且需經法官判決方可認定,不然有9成5以上機率無法取消或拒絕交屋,買房前記得多比較。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,建案網路訊號強度大多取決於電信公司基地台多寡,民眾購買預售屋前,可前往基地測試訊號,但往往與實際交屋有所落差。有部分民眾迷思,有較多鋼骨結構的大樓容易收訊差?何世昌闢謠,不會有太大影響,若鋼骨結構會影響收訊,那商辦大樓訊號豈不更差,反而是臨近建物太密集,多戶數共享頻寬,可能是造成網速變慢原因。

想改善網路品質,何世昌提出4大建議,其一「重置網路」,先請所屬電信公司重置網路設定,看能否提高網速;其二「加裝強波器」,請工程師檢測室內訊號強度,確實很差可加裝小功率家庭用強波器,增強訊號源。

其三「加裝基地台」,社區大樓欲加裝基地台需要管委會同意,實務上推行不易,多數社區居民不願意,主要是考量電磁波因素,與此相反,若同意加裝基地台,會讓管委會增加不少收益,電信每月需支付管委會數萬元費用,完全因人而異;其四「有線網路分享」,若上述3種方式仍無法增強訊號,建議安裝「有線網路」例如ADSL或光纖,再轉由路由器分享,優點是網速快、不需與他人共用頻寬,缺點為多支出一筆費用。

部分頂級建案主打「防電磁波塗層」,適合喜愛清靜環境民眾,不僅降低電磁波,與此同時也易造成室內收訊不良,目前僅有少部分建案採用,主因是成本較高且需求族群特殊。

預售屋「網速」很重要,專家分享4訣竅一次搞定。記者徐力剛/攝影
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