親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市郊區豪墅不怕老 仍有上億身價

2019-10-01 14:37:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

至善清泉別墅社區,近日揭露交易一戶,屋齡33年,總價1.28億元。 圖/台灣房屋...
至善清泉別墅社區,近日揭露交易一戶,屋齡33年,總價1.28億元。 圖/台灣房屋提供

近年北市豪宅建案推陳出新,新豪宅吸睛,中古豪宅相形失色,不少老豪宅甚至接連傳出慘賠;不過實價顯示,並非屋齡老就沒行情,不少位於郊區的老舊透天別墅,一棟往往仍要上億元,甚至好幾億。

北市外雙溪「至善清泉」別墅社區近日就揭露交易一戶,屋齡33年,總價達1.28億元。陽明山仰德大道目前有十多戶透天別墅求售,要價也都多從2億起跳,其中有一戶屋齡已56年,要價高達5.86億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,郊區別墅面積大,有天有地,有花園庭院,甚至有私人泳池,一度是富豪最愛,近年雖然富豪置產需求逐轉為市區大樓型豪宅,郊區豪墅交易不多,但因產品稀有、遠離塵囂,仍吸引不少半退休狀態的高資產族,或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。

以近期交易的外雙溪至善清泉為例,屋齡雖已33年,但土地面積95坪,近陽明山,環境清幽,且離士林市區也不遠,生活機能和交通都方便,因此吸引注重生活品質的買家入手,成交行情也在億元以上。

張旭嵐表示,近三年北市郊區知名別墅交易並不多,但價格都維持在一定水準,例如去年藝人湯蘭花出售北市青雲街別墅,總價即達1.36億,陽明山近年有三筆「過院來」交易,總價也均在1億到1.3億之間,大湖山莊有四筆交易,總價也落在1億至1.6億元。

張旭嵐指出,大台北地區豪墅主要分布在陽明山和大台北華城,另外內湖大湖山莊一帶,也成近年豪墅交易重點區。

台北市郊區別墅區近三年交易。 製表/游智文、資料來源/台灣房屋
台北市郊區別墅區近三年交易。 製表/游智文、資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

別墅老來俏?陽明山56年老宅要價5.8億元

別墅老來俏?陽明山56年老宅要價5.8億元

9月房市態度消極!交易量「南高北低」走勢

9月房市態度消極!交易量「南高北低」走勢

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

高檔飯店寓所 房市新明星

高檔飯店寓所 房市新明星

分享給好友加入udn

相關新聞

6月新增房貸 攀半年新高

房屋贈與配偶 須報契稅

社宅包租代管 房東免稅從寬

非都市公設地移轉 有條件免徵土增稅

重購退稅/原有新購地主須同一人

住宅重購退稅 設限「小換大」

房屋稅眉角/未入住前 按非自住課稅

房屋稅眉角/自家網拍堆貨 屬營業用

房市巨浪來襲?他揭三理由:8月可能爆量

房地2.0效應 房貸餘額加速衝高

新增房貸 衝五個月新高

果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高

房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高

想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

買房自住族 房貸利息列舉扣除留意3件事

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

台中房市 跑出三大黑馬區

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

房屋贈與配偶 須報契稅

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

全國囤房族 突破50萬人

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

北部 桃園區房市交易最熱

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

囤房課重稅…僅三縣市落實

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

多買一間房 囤房族年增兩萬人

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

北台預售新屋價 不跌反漲

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

6月新增房貸 攀半年新高

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

高雄 1字頭房價吸睛

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

贊助廣告

留言