親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市郊區豪墅不怕老 仍有上億身價

2019-10-01 14:37:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

至善清泉別墅社區,近日揭露交易一戶,屋齡33年,總價1.28億元。 圖/台灣房屋...
至善清泉別墅社區,近日揭露交易一戶,屋齡33年,總價1.28億元。 圖/台灣房屋提供

近年北市豪宅建案推陳出新,新豪宅吸睛,中古豪宅相形失色,不少老豪宅甚至接連傳出慘賠;不過實價顯示,並非屋齡老就沒行情,不少位於郊區的老舊透天別墅,一棟往往仍要上億元,甚至好幾億。

北市外雙溪「至善清泉」別墅社區近日就揭露交易一戶,屋齡33年,總價達1.28億元。陽明山仰德大道目前有十多戶透天別墅求售,要價也都多從2億起跳,其中有一戶屋齡已56年,要價高達5.86億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,郊區別墅面積大,有天有地,有花園庭院,甚至有私人泳池,一度是富豪最愛,近年雖然富豪置產需求逐轉為市區大樓型豪宅,郊區豪墅交易不多,但因產品稀有、遠離塵囂,仍吸引不少半退休狀態的高資產族,或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。

以近期交易的外雙溪至善清泉為例,屋齡雖已33年,但土地面積95坪,近陽明山,環境清幽,且離士林市區也不遠,生活機能和交通都方便,因此吸引注重生活品質的買家入手,成交行情也在億元以上。

張旭嵐表示,近三年北市郊區知名別墅交易並不多,但價格都維持在一定水準,例如去年藝人湯蘭花出售北市青雲街別墅,總價即達1.36億,陽明山近年有三筆「過院來」交易,總價也均在1億到1.3億之間,大湖山莊有四筆交易,總價也落在1億至1.6億元。

張旭嵐指出,大台北地區豪墅主要分布在陽明山和大台北華城,另外內湖大湖山莊一帶,也成近年豪墅交易重點區。

台北市郊區別墅區近三年交易。 製表/游智文、資料來源/台灣房屋
台北市郊區別墅區近三年交易。 製表/游智文、資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

別墅老來俏?陽明山56年老宅要價5.8億元

別墅老來俏?陽明山56年老宅要價5.8億元

9月房市態度消極!交易量「南高北低」走勢

9月房市態度消極!交易量「南高北低」走勢

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

高檔飯店寓所 房市新明星

高檔飯店寓所 房市新明星

分享給好友加入udn

相關新聞

國銀房貸餘額 民營躍進

國內房貸族貸好貸滿 還款期變長

年關快到行庫衝不衝房貸?有三難處很難解

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

年息1.31% 中信銀築巢優利貸提前起跑

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

各縣市課囤房稅作法不一 立委憂民眾用腳投票

桃園囤房稅上修3.6% 鄭文燦:審慎評估與議會溝通

擬徵「囤房稅」 不動產業界分析:高雄首購族居多不影響

高雄囤房稅如何課徵?財政局長:精算評估中

不動產融資12兆 寫新猷

遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高

房貸指標銀行說話了! 房價短期內難有下跌空間

台銀奪公教房貸 備妥5,000億

怕被國稅局查到 北市囤16房大戶自動補報200萬租金

台南擁6戶以上課3.6%囤房稅 建商卻只課1.5%惹議

房貸授信 寫下四紀錄

國銀高額信貸 「神救援」換屋族

房價飆漲別高興太早 房產專家提醒:小心銀行核貸不足

法人逃命潮?今年稅收創新高 北市29.9億元最多

嚇到了!法人狂賣屋、今年稅收超越歷年總和

囤房稅難抑高房價 住者如何有其屋?

小資、不婚女增加 桃園女性有房納稅能力不輸男

地上權住宅難貸款 綠委籲公股銀行提供貸款方案

黃捷嘆「買不起房子」提議開徵囤房稅 陳其邁這樣說

銀行主管 看升房貸利率

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

坐擁10房與1房稅率一樣 高市議員建議推動「囤房稅」

9月新房貸利率 探新低

國銀價格戰 五大銀行新增房貸利率1.346%探新低

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

小叮嚀/首購族 三點想清楚

爭取低利專案 把握小撇步

搶1.31%房貸地板利率 難度增

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

房地合一虛列成本 當心挨罰

第2戶房貸 訂1.6%地板價

公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%

不動產金檢 揪出房貸四大缺失

銀行房貸違規 最高罰2,000萬

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

新建案漲太快 買盤縮手

桃園囤房6.3萬戶 市府抑炒作研議囤房6戶以上課3.6%

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

不意外!網友票選2021房市代表字 就是這個字

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言