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台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

2019-09-23 17:30:26聯合報 記者徐力剛╱即時報導

受台商回流潮影響,近期台中出現多筆豪宅交易,據最新實價登錄資料,今年4月台中寶輝「秋紅谷」頂樓戶,成交兩層樓中樓,總坪數約580坪(含9個車位),單坪成交價落在97萬上下,比「大陸宝格」多了近12萬,創台中頂級建案新高價,據悉為僑外資入手購屋,顯見金字塔頂端客層銀彈豐裕。

寶輝「秋紅谷」有別多數豪宅訴求歐洲風格,外觀採現代帷幕式設計,充滿時尚感,加上坐擁秋紅谷公園絕佳景緻,規劃41層樓、一層一戶,頂樓設有私人空中會所,為台中七期指標型建案之一。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近期全球肥咖條款及中美貿易戰影響,台商返台造成大筆資金回流,另一方面,政府不打房後不動產市場信心增強,豪宅市場也逐漸復甦。七期是中台灣指標型豪宅地段,當地住宅大樓平均交易單價約36萬,指標型豪宅多上看5字頭,其中寶輝「秋紅谷」先前最高單價為83.5萬,2015年之前一直穩坐豪宅單價冠軍寶座,2016年被「寶格」以一坪84.5萬壓過,今年又以每坪97萬奪回第一。

整體而言,豪宅市場先前受政府打房政策影響,全台交易大幅緊縮,台中豪宅一度重創。郎美囡說,豪宅房市在2016~2017上半年影響最深,尤其七期一帶狀況慘烈,豪宅往往需讓價1~2成方能順利售出;然而近年房市反轉,高端客戶進場,加上中小企業主群聚台中,豪宅市場再度復甦,各區域的指標型豪宅備受青睞,尤其豪宅頂樓戶力開高價,也有買方願意買單,至於是否會出現單價破百交易,市場也頗為期待。

僑外資購入寶輝「秋紅谷」雙層樓中樓物件。圖/取自內政部不動產交易實價登錄網
僑外資購入寶輝「秋紅谷」雙層樓中樓物件。圖/取自內政部不動產交易實價登錄網
寶輝「秋紅谷」單坪成交價逼近百萬大關,創台中豪宅新標地。圖/取自寶輝建設官網
寶輝「秋紅谷」單坪成交價逼近百萬大關,創台中豪宅新標地。圖/取自寶輝建設官網
大陸建設頂級建案「大陸宝格」。記者徐力剛/攝影
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寶輝「秋紅谷」40樓最新交易,單坪上看97萬。圖/取自內政部不動產交易實價登錄網
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豪宅房市建案成交價

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