親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

2019-09-18 11:02:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

僑福花園廣場。記者游智文/攝影
僑福花園廣場。記者游智文/攝影
實價揭露,北市大安區知名豪宅「僑福花園廣場」頂樓交易,總價2.02億元,每坪63.5萬元,和先前行情相比,僅約五折多,也是實價資料該豪宅首度跌破一坪百萬。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,每坪60多萬等於大安區精華地段公寓價格,會出現如此令人意外的破盤價,可能與僑福花園廣場屋齡已37年、該物件公開以低價標售、目前買方偏好新豪宅,一般豪宅買氣並不如想像熱絡有關。

僑福花園廣場位於信義路、安和路口,就在捷運信義安和路站旁,曾名列北市十大名宅,包括前經濟部長宗才怡、名媛何麗玲、威京集團主席沈慶京、前開發工銀董事長胡定吾等都曾是住戶。

根據實價資料,僑福花園廣場共有8筆交易資料,前7筆單價都在100萬以上,其中5樓戶在2013年以每坪136萬交易,為社區新高,最新一筆,2樓戶以8,900萬元成交,每坪也達108萬元。

今天揭露交易的頂樓中樓戶,原為廣豐實業所有,共有兩戶,廣豐在2017年就曾公告出售,但一直未找到合適買家。今年6月廣豐委託CBRE世邦魏理仕公開標售,含車位總底價2.04億元,每坪約63萬元,相較先前行情僅五到六折。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,6月標售時,因有投資人表明想買,但對合約有意見,因此改為私下議價,今天揭露的僅有建物部分,另有車位未計入,成交總價和標售底價差不多。根據謄本資料,買方為美雄投資公司。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

豪宅車位公寓建物捷運

延伸閱讀

一座偉大城市的推手冠德頭前雙地王,百年等待,只有一次

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

台中購物節抽豪宅 創造25億商機

父酒駕出海兒落水喪生 墨國富豪被捕

分享給好友加入udn

相關新聞

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價

網友狂列「找房子必要條件」 他看不下去疾呼:這點最重要!

北市店面待租量增500間 開價下滑9%

「台北幾乎沒違停」她1200萬買房 堅持捨桃園買台北

他後悔台北租房「12年繳316萬租金」 網點出買房關鍵

台灣金聯標下44戶全新捷運共構宅 整理後將平價出租

北市商辦租金漲幅 僅次東京

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

去年新案銷售率達45%、連三年攀升 專家:未過多頭門檻

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

One Park 11樓成交 坪價250萬

NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

台北市商辦租金 看漲3~5%

每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

大台北熱銷捷運站 蘆洲站第一名

軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了

三大衛星城市房價噴 台中大里漲最凶

她怨房子退租被扣家具折舊費 網友看法不一掀論戰

全台公告地價現值 持平

全台公告地價持平 台中大降2成

千萬宅已成房市基本款

大手筆/建商今年買4座大安森林公園土地

陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

雙子星帶動?西門町帆船宅 轉手賺近千萬

雙子星發威了?西門町屋主獲利近千萬出場

國產署標售都更宅 耕曦店面打八七折求售

天花板變行情價 頂級A辦每坪租金站穩4,000元

信義計畫區辦公租金漲不停 每坪4000元月租竟成常態

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

央北重劃區地價 再創新高

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

南山砸312億 奪世貿三館地上權

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

逆勢推案 北台重劃區吸睛

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄建商 大動作獵地

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

房東應變倒店潮 分割空間降租

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

上月中古屋交易 減15%

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

資金回台停泊豪宅 超高摩天樓最旺

南山三進信義計畫區…手筆大

海砂屋都更美夢成真 延壽國宅I區今開拆

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

商品推薦

贊助廣告

留言