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房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

2019-09-09 09:44:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

淡海。記者游智文/攝影
淡海。記者游智文/攝影
根據六都買賣移轉資料,今年1到8月,六都以桃園區交易6318棟最多,中壢4924棟第二,淡水以4871棟擠入前三。

中信房屋研展副理張漢超表示,淡水淡海地區在家樂福進駐、輕軌通車後,房市買氣提升不少,今年淡水房市買賣移轉量衝高,與消費者退出高房價的雙北市中心、接受淡海區域生活機能改善、選擇房價CP值相對較佳等因素有關。

中信房屋根據六都地政局資料,統計今年1到8月六都各行政區買賣移轉件數前三名,台北市以內湖區2,638棟最多,其次為中山區、大安區。新北市為淡水區4,871棟第一、其次為板橋區、新莊區。

桃園市前三名為桃園區、中壢區、楊梅區;台中市為北屯區、西屯區、北區;台南市為永康區、東區、安南區;高雄市為鳳山區、三民區、楠梓區。

六都整體來看,桃園市的桃園區和中壢區分別拿下六都中買賣移轉量第一及第二名,新北市淡水區名列第三。

張漢超表示,縣制時代的桃園,中壢比當時的桃園市(目前為桃園區)更熱鬧,後來在地方政府的策略規劃下,重塑兩地的市容與商圈,現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區,同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。

今年以來桃園區的遷入人口已有14,569人,為桃園市之首,居次的中壢區也有13,350人,人口帶動房市需求,桃園區及中壢區房市交易量因而脫穎而出,未來桃園捷運路網建構完成後,桃園房市交易量可望進一步提升。

淡水去年移轉量輸給板橋,名列新北第二,今年前8月達4871棟,比板橋多了近900棟,名列新北第一,也擠入六都第三名。 張漢超表示,數據顯示,淡水在經歷房市盤整後,現階段機能、房價獲得一定認同,維持穩定的交易量。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

房市交易量移轉量房價新北市輕軌捷運

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