親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國泰置地租金 躍升信義計劃區第二高

2019-09-05 00:32:38經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國泰置地廣場租金超越台北101。 本報系資料庫
國泰置地廣場租金超越台北101。 本報系資料庫
台北市A辦租金再洗牌,根據最新實價登錄資料顯示,台北市的頂級A辦「國泰置地廣場」,35樓每坪月租金達到4,568元,不僅刷新自己的租金紀錄,同時擠下台北101租金紀錄,攀上信義計劃區租金紀錄的第二高,顯見在辦公室供給缺乏下,該區A辦租金繼續走高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受惠於信義計畫區A辦空置率下降,加上舊大樓因都更或危老改建,讓市場上供給減少,也令北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,目前包括南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金,皆有出現每坪4,000元以上的租金水準,帶動整體A辦跟進漲租。

經濟日報提供
經濟日報提供
最新實價登錄資料顯示,今年7月「國泰置地廣場」35樓有一筆承租案,面積約176坪,月租達80.5萬元,換算每坪租金高達4,568元,刷新辦公室租金排名,超越台北101紀錄,坐上信義計劃區實價租金的第二高,且刷新該商辦大樓的租金行情紀錄。目前信義計畫區第一高租金為南山廣場38樓的每坪4,672元。

值得一提的是,兩年前「國泰置地廣場」同樓層的辦公室,當時由生技業者以每坪租金3,700元承租,對比最新同樓層每坪4,568元的租金紀錄,可看出近兩年A辦租金出現一波明顯的上漲行情。

今年第2季信義計畫區A辦空置率為3.08%,已達歷史低點。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,在兩大共享辦公室巨頭WeWork、JustCo,短短一年掃貨4,000至5,000坪下,供不應求已到捉襟見肘的地步。

黃舒衛指出,辦公室市場若要大面積、連續樓層的新供給,大約要到二年後才面市,現階段承租方就算願意出高價,恐怕也不見得有合適的物件,因此今年以來,A辦開價全面大幅跳升一成以上。

此外,黃舒衛指出,在短期供給不足的前提下,「國泰置地」租金創高價不會是最後一例。

延伸閱讀

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

香港30坪屋…就稱豪宅

香港30坪屋…就稱豪宅

頂級辦公室需求加大 租金連漲

頂級辦公室需求加大 租金連漲

陸客減 旅館住房率下探59%

陸客減 旅館住房率下探59%

分享給好友加入udn

相關新聞

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

置產避稅 不少是真台商假外資

青安房貸續辦、降息

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

紓困落幕 10月新增房貸利率看升

競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

議員促中市府課囤房稅 市府:稅率與房價看不出相關

「前低後高」房貸 利誘年輕人

貸款成數 個案區域決定

低利房貸…吸引自住客歸隊

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

房市熱 前九月土增稅衝12年高點

匯回資金買房 專法優稅恐取消

銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

成屋轉單 依交易全額課稅

房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法?財長蘇建榮:目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請

年齡越輕貸越多!2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做?

房屋租約兼收據 要印花稅

聯徵中心資料/20~29歲女性買房…最好貸

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

非都市公設保留地 將免土增稅

都更營業稅基 將統一計算

房市熱 8月契稅徵起件數增

紓困效應 不動產逾放比走低

囤房等增值 當心稅務成本

夫妻房貸想平分被酸爆 人妻出面回應網讚「夢幻老婆」

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

家人間移轉房產 當心雙稅

買共有地出售 適用稅制有解

公銀調降房貸利率...民銀慎重考慮

房貸主攻目標...整批進件客群

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

台中房市火熱 三區最搶手

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

五都購屋總價飆升 台中漲五成

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

房市熱 六都開價全都漲

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

建商獵地重心 轉向台中、台南

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

商品推薦

贊助廣告

留言