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買家愈來愈精!41筆國有都更宅標脫率僅二成比前次還低

2019-08-29 18:08:21經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

國產署今(29)日國有非公用不動產都更宅標售,包括「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等41筆,吸引了11封標單,共標脫8戶,其中「耕曦」18戶標脫6戶,「永德言葉」19戶也標脫2戶,標脫率19.5%,比前次標脫率26.3%還低,平均溢價率僅0.34 %。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,國產署7月24日才剛降價標售,由於上次一標售狀況還不錯,標脫率達26.3%,因此一個月內未降底標再標,頗有趁勝追擊之勢,不過此次整體溢價率又比上次的0.45%更低,其中標號10僅加價1061元就標下耕曦七樓戶,溢價率幾近於零,顯示買家出價越來越精明,寧可沒買到,也不願出高價。

此次為耕曦第10次標售,根據實價登錄資料,耕曦歷史最高價為2013年25樓的154萬。近年耕曦低樓層成交單價約為100~110萬之間,因近一年標售已經調降過兩次價格,吸引買家出手,此次每坪標脫單價99~126萬元之間,單價接近市場接受度。國產署表示,之前來賞屋的多是大安區換屋居民,對於行情熟悉,降價後進場標售意願大幅提高。

台灣房屋都更

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