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豪宅交易頻傳 周杰倫、郭台銘添新鄰居

2019-08-28 11:36:35經濟日報 記者游智文╱即時報導

和平大苑。記者游智文/攝影
和平大苑。記者游智文/攝影
實價登錄最新資料,北市知名豪宅「和平大苑」今年6月售出14樓一戶,總價近2.4億元,扣除車位後,每坪約148萬元,為和平大苑今年以來第三筆交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,近來豪宅交易頻傳,除和平大苑,信義富邦國際館、天母紘琚也都有大戶進場買屋,不過從成交價來看,買方仍偏向低接,成交價格多為目前社區行情或低於行情,未出現追高情況。

郎美囡指出,和平大苑分為和平東路及金山南路兩棟,和平東路棟別為豪宅規劃,實價登錄僅揭露16筆交易資料,成交單價約在每坪100萬至214萬之間,高低樓層單價差異大,6月交易的14樓,屬於中樓層,每坪148萬符合市場行情。

和平大苑4月也售出35樓戶,總價高達6.6億元,拆算車位單價約每坪204.9萬元,單價僅次於周杰倫所購的頂樓戶,買方登記為睿督有限公司。

天母豪宅「天母紘琚」今年6月,也有一戶交易,17樓以總價1.7億元出售,拆算車位,單價104萬元,為該社區在實價登錄以來高樓層最低價。郎美囡表示,天母紘琚位於中山北路七段巷內,高樓層行情落在115至137萬元間,由於豪宅市場競品環伺、買方不追高,價格近年略有下修。

今年5月信義計畫區「信義富邦」國際館也再傳交易,2樓以近2.3億元,每坪單價約199.7萬元交易,買家為偉仲企業。信義富邦交易資料少,最知名交易為鴻海集團創辦人郭台銘以5.5億元購入1樓特殊戶,拆算車位,每坪價格高達358萬元。

豪宅車位實價登錄成交價郭台銘

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