親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

2019-08-14 12:02:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

中山北路二段。記者游智文/攝影
中山北路二段。記者游智文/攝影
繼中山世紀、中山富御之後,北市中山北路二段又有豪宅賠售,遠雄富都8樓一間合併戶交易,屋主買進價格合計為2.49億元,今年6月以2.12億元出售,賠售金額達3,655萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中山北路二段綠蔭盎然,早先房市熱絡時,業者訴求官道、林蔭大道,第一排豪宅開價動輒一坪150萬元以上,實際成交價也多在120萬元以上,但隨房市反轉,近年房價明顯下滑,不時傳出屋主慘賠。

以中山世紀為例,去年2月實價揭露頂樓14樓戶交易,屋主在2013年以總價約1.9億元買進,持有約五年後,以1.53億元出售,賠了3,671萬元,單價也從取得時每坪134萬元,降至108萬元,一坪跌26萬元,跌幅近二成。

中山富御頂樓15、16樓戶,屋主2013年底以2.38億元買進,2018年3月以1.77億元出售,持有四年多,也慘賠6,092萬元。

另外,位於中山北路二段、三段交會的德杰FLORA,先前也是賠售連連,賠售屋主包括台新金董娘彭雪芬,她在2010年以9,363萬元買進12樓戶,2017年底以7,600萬元賣出,賠了1,700萬元。

中山北路二段最新一筆大額賠售交易,為遠雄富都8樓戶,根據台北市地政雲實價資料,該筆交易共有兩戶,推測為合併戶,2011年時,一戶以約1.23億元買進,一戶以1.26億元買進,合計約2.49億元,出售價為2.12億元,賠售金額達3,655萬元。

陳炳辰表示,中山北路二段目前傳出慘賠的豪宅,之前買進價格大多高於市場行情,當地有捷運、飯店多,生活機能佳,一般住宅房價支撐力相當不錯,目前豪宅中高樓層情也維持在每坪110至130萬元之間。

中山北路二段。記者游智文/攝影
中山北路二段。記者游智文/攝影

延伸閱讀

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

中古豪宅蒙塵 多案賠售千萬

中古豪宅蒙塵 多案賠售千萬

上半年房市交易 衝五年高峰

上半年房市交易 衝五年高峰

財經名人效應失靈?顧立雄鄰居認賠440萬元出場

財經名人效應失靈?顧立雄鄰居認賠440萬元出場

分享給好友加入udn

相關新聞

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

財長:先檢討房地合一稅

政府打炒房 要修房地合一稅法

土增稅衝高 連四月逾百億

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

國稅局:以自己的房子獨資開診所 不能報租金費用

奇特離婚協議讓她陷房地合一困境 專家一招解決

住宅變民宿 三要件享優稅

房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率

立院法制局報告 第三戶房貸利率應調高

11月房貸餘額增速 13年新高

台中公告土地現值 調漲1.4%

財政部回應陳冲:支持自住房屋輕稅 不贊同免稅

回應陳冲 財政部:自住房屋已採輕稅原則

銀行10月放款增 八成流向不動產

11月房市三大稅收 衝高

買氣快速增加 第3季新增房貸寫近29季新高

廠房移轉享房屋稅減半 須先重新辦妥工廠登記

房地合一稅成本認列 三情境

打炒房 房屋稅兩方向修正

國銀踩雷 建築貸款逾放大增

查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

合庫放款 聚焦首購族

紓困到期 銀行房貸利率反彈

房貸利息抵稅 三點不漏

房貸增貸超額部分 不可計入

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

房地合一稅 八類交易常漏報

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

房市熱 土增稅22年新高

震撼外銀!渣打銀推綠建築房貸 利率殺低1.31%

買預售屋代銷保證可貸9成 網揭:仲介嘴 胡累累

不動產授信資本計提新規 10銀行最快年底前先上路

兩大因素推升 彰銀前10月房貸年增6%桃園最熱

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

置產避稅 不少是真台商假外資

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

財長:先檢討房地合一稅

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

買房子要用搶的?一表揭新竹、竹北餘屋量驚人

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

南港調車場案 開發價值衝千億

雙北量販店周邊房市 火熱

政府打炒房 要修房地合一稅法

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

台中房市熱 北屯最亮眼

人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅

中華開發大樓 標脫機會高

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

贊助廣告

留言