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桃園經國重畫區土地標售 中悅砸10.39億拿3筆

2019-08-07 10:30:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

經國重畫區 圖/台灣房屋提供
經國重畫區 圖/台灣房屋提供
桃園市政府6日標售觀音區草漯市地重畫區及桃園區經國市地重畫區土地,共28筆,總底價為36.6億元,吸引19封標單投標,11筆土地順利脫標,其中,在地知名建商中悅建設砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,此次標脫11筆中有7筆溢價率在4%之內,其中經國重畫區標號20和27兩筆,僅比底價多702元和168元就脫標,反映了開發商雖出手買地,但緊抓土地成本,價格還是最大考量。

本次脫標行情最高,為經國重畫區標號13商業區土地,以每坪102萬元、總價4.9億標出,是經國重畫區標售以來第三次有站上百萬的行情出現,溢價率達8.6%。

最熱門則屬草漯重劃區內的標號6,共吸引6封標單競標,最後以每坪單價14.8萬元標脫,溢價率達21%。

經國重畫區共標脫3筆商業區,4筆住宅區土地,面積從38.3~490.4坪,得標單價每坪介於49萬~102萬元;觀音區草漯重畫區則標脫4筆住宅區土地,最小從48.15到125.65坪,得標單價每坪介於12.5萬~14.8萬元。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音草漯重劃區內住宅區土地目前成交行情每坪約12~16萬,觀察本次標售,可見市場信心逐步回溫,尤其以近主要道路一帶最為熱門。

台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示,目前經國重劃區內住宅區土地成交行情每坪51~54萬,經國一路帶商業區土地,成交行情每坪81~88萬,而本次標脫的住宅及商業區土地,仍以格局方正、坪數大具一定開發潛力的為主,在經國轉運站等利多進駐下,建商持續看好經國特區未來發展性,積極進場插旗。

重劃區建商

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