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超狂租金!豪華套房1坪逾4,000元 直追店面

2019-07-24 11:52:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

park259。圖/新美齊提供
park259。圖/新美齊提供
新美齊集團今(24)日表示,該集團旗下月租型高端酒店式公寓「PARK 259」,一間約18坪套房以7.6萬元出租,單坪租金達4,141元,創酒店式公寓租金新高,直追店面行情。

「PARK 259」位於信義路二段,近捷運東門站,為新美齊首座酒店式公寓營運據點,根據新美齊對外牌價,「PARK 259」套房月租6萬起跳,最高15萬元;二房約36坪,月租最高達25萬元。

新美齊表示,「PARK 259」因鄰近大安森林公園,和外籍高階主管、觀光客喜愛的永康商圈,營運以來平均都有九成以上的高出租率,加上提供打掃、外燴、機場接送,因此創造高租金。現有租客約五成為外籍人士,其中,日本派駐來台工作的高階主管約占兩成。

由於營運成績超乎預期,新美齊表示,將進一步收購台北市的高端酒店式公寓,以擴張新據點,目前已在洽談鄰近松山機場站整棟新據點,並已大致確定。

另外,為因應未來發展,新美齊旗下物業管理也宣布祭出40K,徵求白紙新鮮人,從頭培養人才。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,在台灣投資市場中酒店式公寓除大型財團營運經營外,也有零星個案讓小額投資人處分收益,不過多數還是以具資源的財團經營個案出租率與租金收益較佳。

隨著台灣資金回流,加上市場新供給不多,優質酒店式公寓仍有市場,能否存活端看個案立地位置、管理、機能等條件,經營者對個案的規劃。

park259。圖/新美齊提供
park259。圖/新美齊提供

公寓租金套房店面不動產捷運台北市

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